Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2022 ~ М-1706/2022 от 20.10.2022

Дело №2-1516/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                  г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Можаевой А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к УМП «Лобненская Теплосеть» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

    ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к УМП «Лобненская Теплосеть» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указав, что 00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 проведена проверка обращения БЕВ, поступившего в Госжилинспекцию МО 00.00.0000 В ходе проведенной проверки установлены следующие нарушения по адресу: ................: при расчете платы УМП «Лобненская Теплосеть» не учтена площадь нежилых помещений -155,2 кв.м., также при расчете платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений содержит повторное начисление платы за горячее водоснабжение, так как, при расчете платы за коммунальную услугу отопление не произведено уменьшение общедомового потребления тепловой энергии на сумму потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.

С целью устранения выявленных нарушений УМП «Лобненская Теплосеть» выдано предписание № от 00.00.0000 с указанием устранения недостатков до 00.00.0000

    По настоящее время допущенные нарушения ответчиком не устранены.

    Просят обязать ответчика месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании № от 00.00.0000 по адресу: ................, а именно: произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за октябрь 2021 г. собственникам помещений ................ исходя из положения пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика УМП «Лобненская Теплосеть» ЛАА (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что расчет платы за коммунальные услуги производен ответчиком в соответствии с требованиями нормативных документов.

Представитель третьего лица МП «Домовладение» ННС (по доверенности) в судебном заседании полагала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Судом установлено, что УМП «Лобненская Теплосеть» является поставщиком коммунальных услуг: тепловая энергия на подогрев воды, тепловая энергия для целей предоставления услуг отопления в отношении многоквартирного дома по адресу: ................. МП «Домовладение» является управляющей компанией в отношении указанного дома.

00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 проведена проверка обращения БЕВ, поступившего в Госжилинспекцию МО 00.00.0000 В ходе проведенной проверки установлены следующие нарушения по адресу: ................: при расчете платы УМП «Лобненская Теплосеть» не учтена площадь нежилых помещений -155,2 кв.м., также при расчете платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений содержит повторное начисление платы за горячее водоснабжение, так как, при расчете платы за коммунальную услугу отопление не произведено уменьшение общедомового потребления тепловой энергии на сумму потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.

С целью устранения выявленных нарушений УМП «Лобненская Теплосеть» выдано предписание № от 00.00.0000 с указанием устранения недостатков до 00.00.0000

    В обоснование требований истец указывает на то, что допущенные нарушения ответчиком не устранены.

     В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (п. 42(1), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

    Судом установлено, что многоквартирный жилой дом ................ оснащен индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) система горячего водоснабжения (нецентрализованная). Расчеты за отопление с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ................ проводятся в течение отопительного периода на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что ответчик при проведении расчетов за поставленные ресурсы руководствовался п. 54, п. 42(1) вышеуказанных Правил.

Порядок расчета платы за отопление и горячее водоснабжение в домах с ИТП (нецентрализованная система ГВС, т.е. приготовление горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества граждан), при способе расчетов за отопление (1/7), осуществляется следующим образом: расчет размера платы для потребителей осуществляется исполнителем исходя из объема ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по топлению и горячему водоснабжению, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и тарифа, утвержденного Комитетом по ценам и тарифам .................

При этом объем коммунального ресурса определяется:

в отопительный период:

тепловая энергия для приготовления горячей воды определяется исходя из индивидуального расхода тепловой энергии на подогрев воды (норматив установлен для домов с полотенцесушителями 0,0625 Гкал/куб.м) в объеме равном потреблению горячей воды в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды;

тепловая энергия на нужды отопления распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади помещения и рассчитывается как разность объема тепловой энергии по общедомовому тепловому прибору учета (ОДНУ) за расчетный период и объема тепловой энергии, потребленного на горячее водоснабжение.

в неотопительный период:

разница между показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии и объемом тепловой энергии на нужды ГВС выставляется потребителями пропорционально занимаемой площади жилых и нежилых помещений на нужды отопления в первый месяц следующего отопительного периода.

Из материалов дела следует, что при расчете платы за октябрь 2021 г. ответчик учитывал все жилые и нежилые площади многоквартирного дома. Общая площадь для распределения объема потребления по ОДПУ по вышеуказанному МКД составляет 13518,70м2 (в том числе из них площадь нежилых помещений =155,2 м2 ). Также при расчете платы за коммунальные услуги ответчиком учтены площади помещений в многоквартирном доме на основании сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН.

В октябре 2021 г., объем потребления по ОДПУ составил 309,95 Гкал: данный объем рассчитан но формуле (общий расход потребления за октябрь 2021 г., в размере 380,95 Гкал, который складывается из общего расхода по ОДПУ за октябрь 2021 г. в размере 215,18 Гкал, а также добора за летние месяцы, в размере 165,77 Гкал. Следовательно 215,18 Гкал + 165,77 Гкал = 380,95 Гкал. 380,95 Гкал - (1136*0,0625 норматив расхода тепловой энергии для ГВС) = 309,95 Гкал.

В октябре 2021 г., начисление платы по данному виду услуги выполнено ответчиком по формуле: объем потребления по ОДПУ 309,95 Гкал/площадь помещений 13518,7м2.

Аналогично, в ноябре 2021 г. объем потребления но ОДПУ составил 222,925 Гкал, так как общий расход потребления в размере 325,05 Гкал - (1634,0*0,0625) = 222,925 Гкал. В ноябре 2021 г., начисление платы по услуге «Отопление» выполнено ответчиком но формуле: объем потребления по ОДПУ - 222,925 Гкал/площадь помещений 13518,7м2.

Начисление платы за услугу «Горячее в/с» за октябрь 2021 г. и ноябрь 2021 г., выполнено ответчиком по формуле: объем по показаниям ИПУ/среднее/норматив*0,0625* 1979,84 руб.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой па подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в размере 0,0625Гкал/м3, применялся ответчиком на основании Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от №.

Судом установлено, что в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, общей площадью 155,2 кв.м., между УМП «Лобненская Теплосеть» и собственниками нежилых помещений ДВН и АЕВ заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 00.00.0000 и № от 01.10. 2020 г. При расчеты платы за коммунальные услуги, площади нежилых помещений были ответчиком учтены. Расчет оплаты за коммунальную услугу отопление за октябрь 2021 г. произведет ответчиком в соответствии с требованиями, содержащимися в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №. В единых платежных документах, выставленных собственникам помещений многоквартирного дома за октябрь 2021 г. плата за указанные коммунальные услуги включена в соответствии с вышеуказанными расчетами.

     При указанных обстоятельствах законных оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за октябрь 2021 г. собственникам помещений ................ исходя из положения пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №, не имеется.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░