Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8222/2022 от 11.10.2022

                   К делу № 2-8222/2022

УИД: 50RS0048-01-2022-003086-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.11.2022                                                         г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-8222/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Жилищник г.о. Химки» с требованиями о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 долей жилого помещения, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145. Обратившись в суд, просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145, согласно долям в праве собственности на указанное помещение.

Определением судьи Химкинского городского суда <адрес> от <дата>, МУП «Жилищник г.о. Химки» исключено из числа ответчиков по делу и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, ее представители ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, просили определить порядок и доли в оплате за ЖКУ следующим образом: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт, обращение с ТБО в равных долях с истца и ответчика по ?, за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с ФИО7

Представитель третьего лица МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН, на основании договора дарения доли квартиры серии <адрес>6, истец ФИО1 является собственником 1/2 долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145, общей площадью 30,4 кв.м.; ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности.

Постановлением и.о. дознавателя УУП 1 ОП УМВД России по г.о. Химки от <дата>, установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145, фактически проживает ФИО8 (мать истца).

Согласно представленному ФИО2 финансовому лицевому счету № 85046694 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Московская, д. 11, кв. 10, следует, что ФИО2 в порядке приватизации является собственником указанной квартиры, проживает в указанной квартире, также представлены квитанции об оплате ответчиком ЖКУ в вышеуказанной квартире.

Таким образом, учитывая, что в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145, проживает только мать истца, то расходы за потребляемые в квартире коммунальные услуги ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию, газ, должна вносить только истец ФИО1

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд считает необходимым требования истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ул. Лавочкина, д. 2, кв. 145, следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт, обращение с твердыми бытовыми отходами с ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

- за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с ФИО1.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                          В.А. Татаров