Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2023 ~ М-96/2023 от 16.01.2023

№2-821/2023

УИД № 21RS0024-01-2023-000114-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой З.Е., действующей за несовершеннолетних Петрова Е.А., Петрова З.А., к администрации Калининского района г. Чебоксары об определении доли в праве общей собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Петрова З.Е., действующая за несовершеннолетних Петрова Е.А., Петрова З.А. (далее как истцы) обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г. Чебоксары об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на указанную квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру.

Исковое заявление мотивировано следующим. Петров А.Н. и Петрова З.Е. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена с использованием собственных и заемных средств, а также средств материнского капитала. Петровым А.Н. и Петровой З.Е. предоставлено нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Н. умер. До истечения шестимесячного срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди являются несовершеннолетние сыновья Петров Е.А., Петров З.А.. Ввиду того, что Петров Александр Николаевич умер, обязательство об определении доли в общей долевой собственности супругу и детям им не исполнено, распределить доли в праве собственности на квартиру с выделением долей несовершеннолетним детям не представляется возможным, ввиду чего истец обратился в суд.

Петрова З.Е., действующая за несовершеннолетних Петрова Е.А., Петрова З.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Чебоксары Плешкова И.Г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, письменных пояснений на иск не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 08 августа 2008 года заключен брак между Петровым А.Н. и Петровой З.Е., который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики (л.д.13).

Петров А.Н. и Петрова З.Е. являются родителями несовершеннолетних детей ФИО3,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Петрова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, (л.д.11-12).

В период брака 25 января 2013 г. между Петровым А.Н., Петровой З.Е. (покупатели) и Платоновым А.Ю., Платоновой Н.Н. (продавцы) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы передали в собственность покупателей, а покупатели за счет собственных средств и кредитных средств, приняли на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.2 договора купли-продажи стоимость квартиры в размере 1850000 руб. уплачивается за счет собственных денежных средств – 389000 руб., 1461 000 руб. за счет кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (ОАО) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 16-19, 20-40).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами исполнен.

Для погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному с «Газпромбанк» (ОАО), использованы средства материнского капитала в размере 408960,50 руб. (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал средств на погашение долга по кредитному договору «от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры (л.д.41).

Право общей совместной собственности истца ФИО2, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Из материалов наследственного дела на имущество Петрова А.Н. следует, что его наследниками первой очереди по закону являются сыновья Петров Е.А., Петров З.А. (л.д. 75-76).

Других наследников по делу не установлено.

Поскольку нотариальное оформленное обязательство от 27.05.2013 на момент смерти Петровым А.Н. не исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно частям 4 - 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В целях реализации положений указанного Федерального закона постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - должно быть предоставлено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В соответствии с положениями п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

На основании положений п. 1 ст. 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая условия данного Петровым А.Н. письменного обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей, которое им не исполнено, суд считает необходимым долю Петрова А.Н. по обязательству определить в следующем размере:

стоимость квартиры составляет 1850000 руб., средства материнского капитала, направленные на оплату ее стоимости – 408960,50 руб., согласно нотариальному обязательству средства материнского капитала подлежат разделу между Петровой З.Е. и умершим Петровым А.Н., их детьми Петровым Е.А., Петровым З.А., следовательно, доля каждого составляет 22/400, из расчета (408960,50 / 1850000) / 4 = 22/400.

Доля в размере 78/100 в праве общей совместной собственности принадлежит Петрову А.Н. и Петровой З.Е., т.е. по 78/200 доли на каждого.

При указанных обстоятельствах, доля Петрова А.Н.. в праве общей долевой собственности составляет 178/400, из расчета 78/200 + 22/400, Петровой З.Е. – 178/400, из расчета 78/200 + 22/400, сыновья Петрова Е.А., Петрова З.А. по 22/400 на каждого.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141 – 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону являются супруга Петров Е.А., Петров З.А..

Наследственная масса состоит из 178/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая наследуется между всеми наследниками в равном размере по 89/400 доли.

С учетом определения долей истцов в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после принятия наследства на имущество наследодателя Петрова А.Н., доля каждого будет составлять следующий размер:

- 178/400 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1;

- 111/400 доли в праве общей долевой собственности у сына ФИО3, из расчета 22/400 + наследуемая доля 89 /400;

- 111/400 доли в праве общей долевой собственности у сына ФИО4, из расчета 22/400 + наследуемая доля 89 /400.

Размер долей в общем долевом имуществе, указанный истцом в исковом заявлении, является ошибочным, поскольку при определении им долей допущена арифметическая ошибка.

Таким образом, исковые требования об определении доли в праве собственности на квартиру площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признании за Петровой З.Е. 178/400, за Петровым Е.А. – 111/400, за Петровым З.А. – 111/400 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

При этом произведенные в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за Петровым А.Н., Петровой З.Е. на указанную квартиру подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО34 (паспорт <данные изъяты>) право на 178/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым Егором Александровичем, дата и место рождения:
ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении №) право на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью
42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым З.А., дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении №) право на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации за Петровым А.Н., Петровой З.Е. права общей совместной собственности на квартиру, площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года.