Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2023 ~ М-9299/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-1708/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                  г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Наш Город» к Кожевиной ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Товарищество Собственников Жилья «Наш Город» обратилось в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Кожевиной Н.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Кожевина Н.С. является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> несет обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период оказания услуг с января 2020 года по июнь 2022 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом в размере 253270,69 рублей.

Истец регулярно направлял Ответчику платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные платёжные документы Ответчик игнорировал.

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Кожевиной Н.С., судебный приказ отменён определением мирового судьи судебного участка №277 Щёлковского судебного района Московской области в связи с подачей Кожевиной Н.С. возражений относительно его исполнения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Кожевиной Н.С. в пользу ТСЖ «Наш Город» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по июнь 2022 года в размере 253270,69 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размер 114675,94 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6879 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей.

Истец, представитель ТСЖ «Наш Город» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Кожевина Н.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов делу усматривается, что Кожевина Н.С. является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписке, из домовой книги по адресу: <адрес>А, <адрес> Кожевина Н.С. зарегистрирована у казанном жилом помещении.

За период оказания услуг с января 2020 года по июнь 2022 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом в размере 253270,69 рублей.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, пени за просроченную задолженность за период с января 2020 года по июнь 2022 года составляет 114675,94 рублей.

Расчёт судом проверен и признан верным, контр-расчётом со стороны ответчика не оспорен.

Поскольку ответчик в нарушение подпункта 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а также пени за просроченную задолженность подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6879 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей документально подтверждены, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» удовлетворить.

Взыскать с Кожевиной ФИО7 <данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по июнь 2022 года в размере 253270 (двести пятьдесят три тысячи двести семьдесят) рублей 69 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размер 114675 (сто четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 94 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6879 (шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 (девять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                   И.Ю. Кулагина