Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 ~ М-128/2019 от 23.04.2019

Дело №2-151/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруева Василия Донруевича, Питаевой Нэлли Бюрчиевны, Кектышева Александра Санджиевича, Санджиевой Нины Константиновны, Пюрвеева Михаила Боваевича, Пюрвеева Василия Борисовича, Тутаева Михаила Бамбаевича к Даваеву Бате Эрдниевичу об установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Петруев В.Д., Питаева Н.Б., Кектышев А.С., Санджиева Н.К., Пюрвеев М.Б., Пюрвеев В.Б., Тутаев М.Б. обратились в суд с указанным иском к Даваеву Б.Э. мотивируя тем, что им, в числе 607 граждан, предоставлены в общую долевую собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения. Каждый из истцов заключил договор на проведение кадастровых работ и изготовление проектов межевания с кадастровым инженером, которые были им изготовлены. Земельные участки находятся примерно в 19-20 км на юго-восток от п. Кетченеры Кетченеровского района РК. 12 и 13 марта 2019 г. было дано объявление в газету «Хальмг Yнн». 29 марта кадастровому инженеру поступило одно общее возражение на границы и местоположение земельных участков от Даваева Б.Э., согласно которому он с родственниками также претендует на выдел земельных долей в пределах земельного участка с кадастровым номером № и, ранее земельный участок принадлежал ему на праве аренды. Просят определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. ДД.ММ.ГГГГ со следующими данными: Санджиевой Н.К. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 19,73 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Пюрвееву В.Б. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 20,29 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Пюрвееву М.Б. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 20,55 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Тутаеву М.Б. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 20,59 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Кектышеву А.С. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 19,73 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Петруеву В.Д. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 19,41 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>; Питаевой Н.Б. - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 20,77 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>.

В судебном заседании Абакинова О.Н., представляющая интересы Тутаева М.Б. по доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что возражения ответчика о преимущественном его праве на земельный участок являются безосновательными. Ранее заключенный договор аренды с ним расторгнут.

Батырева В.В., представляющая интересы Пюрвеева М.Б., в судебном заседании также поддержала заявленные требования по указанным мотивам.

Петруев В.Д., Питаева Н.Б., Кектышев А.С., Санджиева Н.К., Пюрвеев В.Б. в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Батырева В.В., как 3-е лицо на стороне истцов, поддержала заявленные требования.

Ответчик Даваев Б.Э. исковые требования не признал, пояснив, что ранее арендовал земли, на которые претендуют истцы. Договор аренды в настоящее время расторгнут по инициативе администрации района. Имеет договор аренды другого земельного участка, на котором залит фундамент под жилой дом.

Допросив лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктами 1, 2, 4 и 6 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 2, 5, 9, 10, 12 и 14 статьи 13.1 Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также – образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из анализа и содержания вышеприведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный Постановлением администрации Кетченеровского РМО № 356 от 29 декабря 2015 г. и № 262 от 24 сентября 2018 г., согласно приложению № 2 к Постановлению. Размер одной земельной доли составляет 63,331 га.

С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей истцы воспользовались своим правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности, для чего они обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером Очировым О.Э. по заказу истцов были подготовлены соответствующие требованиям закона проекты межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

В газете «Хальмг Yнн» № 41-42 (18086-18087) от 12 марта и 13 марта 2019 г. кадастровым инженером опубликовано извещение о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания земельных участков.

Ответчик Даваев Б.Э. направил кадастровому инженеру возражения на опубликованные извещения, поскольку он имеет намерение использовать земельный участок в указанном месте, а также тем, что ранее земельный участок находился у него в аренде.

Анализ исследованных доказательств показывает, что истцы произвели выдел земельных участков без нарушения норм действующего законодательства: являясь собственниками земельных долей, они заключили договоры с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания выделяемых земельных участков. Извещение о возможности ознакомления с проектами межевания и необходимости их согласования опубликовано в средствах массовой информации, другим участникам общей долевой собственности предоставлен срок продолжительностью 30-ти дней для подачи обоснованных возражений относительно них.

Между тем возражения ответчика против выделения земельных участков истцов, не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков, состоявшиеся решения истцов не повлекли нарушения прав ответчика как участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Довод ответчика о том, что он также имеет намерения использовать земельный участок в указанном истцом месте, является безосновательным.

В судебном заседании ответчик Даваев Б.Э, пояснил, что им залит в 2012 г. фундамент под строительство жилого дома на арендуемом им на 49 лет земельном участке, но границы указанного участка и земельных участков, выделяемых истцами, не совпадают. Проекта межевания спорных земельных участков он не имеет.

Батырева В.В. пояснила, что от фундамента жилого дома, принадлежащего ответчику до ближайшей границы спорных земельных участков около 200 м.

Дополнительных доводов и доказательств в обоснование заявленного возражения относительно местоположения выделяемых истцами земельных участков ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Петруева Василия Донруевича, Питаевой Нэлли Бюрчиевны, Кектышева Александра Санджиевича, Санджиевой Нины Константиновны, Пюрвеева Михаила Боваевича, Пюрвеева Василия Борисовича, Тутаева Михаила Бамбаевича к Даваеву Бате Эрдниевичу об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

1. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Санджиевой Нине Константиновне в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 19,73 км по направлению на юго-восток от ориентира п. Кетченеры.

2. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Пюрвееву Василию Борисовичу в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 20,29 км по направлению на юго-восток от ориентира п. Кетченеры.

3. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Пюрвееву Михаилу Боваевичу в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 20,55 км по направлению на юго-восток от ориентира п. Кетченеры.

4. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Тутаеву Михаилу Бамбаевичу в земельном участке с кадастровым номером 08:04:040101:516, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка 08:04:040101:516:ЗУ, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 20,59 км по направлению на юго-восток от ориентира п. Кетченеры.

5. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Кектышеву Александру Санджиевичу в земельном участке с кадастровым номером 08:04:040101:516, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка 08:04:040101:516:ЗУ, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 19,73 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>.

6. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Петруеву Василию Донруевичу в земельном участке с кадастровым номером 08:04:040101:516, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 марта 2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка 08:04:040101:516:ЗУ1, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 19,41 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>.

7. Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Питаевой Нэлле Бюрчиевне в земельном участке с кадастровым номером 08:04:040101:516, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. ДД.ММ.ГГГГ со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка 08:04:040101:516:ЗУ1, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 20,77 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.