Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2024 ~ М-324/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-631/2024УИД23RS0045-01-2024-000876-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                  24июня 2024 года

    Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего	ПелюшенкоЮ.Н.,
при секретаре          с участием          представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности,          представителя третьего лица – председателя СНТ «Заря»,           представителя третьего лица –администрации Славянского городского поселения Славянского района, действующей на основании доверенности,	Джаникян Р.А.Антишко А.Ю.Евтушенко Г.В.Кутернега Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО, обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указав, что с 2004 года он является членом СНТ «Заря», и с этого же периода в его владении и пользовании находится земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: (...), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу (...). Указанным земельным участком истец владеет на основании выписки из протокола заседания правления СТ «Заря» № 13 от (...). По независящим от истца причинам оформить указанный земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, без обращения с иском в суд, не представляется возможным. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой (...) от (...), выданной председателем СНТ «Заря» Евтушенко Г.В.В течение всего срока владения недвижимым имуществом с 2004 года претензий со стороны третьих лиц кнему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он пользуетсяспорным земельным участком длительное время, более 15 лет, считает, что приобрел право собственности в силу приобретельской давности. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности ФИО, (...) года рождения, на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: (...), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (...) в силу приобретательной давности.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО на земельный участок по адресу: (...) в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, Антишко А.Ю., в судебном заседанииисковые требования поддержал по указанным в иске доводам, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица – СНТ «Заря» Евтушенко Г.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец действительно длительное время владеет земельным участком, осуществляет уход за ним, строений на участке нет, прежнего владельца ФИО, она не видела, поскольку обязанности председателя товарищества она стала исполнять с 2008 года, истец ФИО числится в картотеке СНТ «Заря».

Представитель третьего лица – администрации Славянского городского поселения Славянского района, действующая на основании доверенности, Кутернега Н.Ю., в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок не является выморочным имуществом, решение просила принять на усмотрение суда.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена путем направления заказного судебного извещения, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Судебное извещение о дате судебного заседания ответчиком не получено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справке ответчик ФИО зарегистрирована по адресу (...)

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

На основании п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая положения ст. 165.1, ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения судом дела в отсутствие не явившегося ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО является членом СНТ «Заря» с 2004 года, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, земельный участок (...), (...), использует по своему назначению, активно участвует в жизни товарищества, что подтверждается справкой (...) от (...).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: (...), кадастровый (...), имеет вид разрешенного использования: для садоводства.

Порядок предоставления земельных участков общего пользования урегулирован Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В соответствии с частью 2 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 1 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Суду не представлено и в материалах дела отсутствует решение собрания членов товарищества о предоставлении земельного участка (...) в пользование истца либо ответчика.

Согласно выписке из протокола СТ «Заря» от (...), дачный участок (...) изъят из пользования у ФИО и передан в пользование ФИО

По документам архивного фонда Р-121 «Администрация Славянского района Краснодарского края» подтвердить право собственности ФИО и ФИО Николаевны на земельный участок (...) в садоводческом товариществе «Заря» не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Славянского района (...) от (...) «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истец, как член СНТ вправе приобрести земельный участок в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Наличие такого права на приобретение земельного участка, находящегося в распоряжении СНТ "Заря", в указанном порядке не исключает права на приобретение земельного участка в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. В.", в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, от 15.05.2018 N 117-КГ18-25 и от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Суд приходит к выводу, что имеется достаточно доказательств добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО имуществом как своим собственным в течение 15 лет, вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями, истец являет членом СНТ «заря», каких-либо требований об изъятии данного земельного участка от других членов СНТ, иных третьих лиц, в том числе администрации муниципального образования, истцу не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО, (...) года рождения, на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: (...), категория земель: земли населенных     пунктов, вид разрешенного использования: длясадоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) (...), в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации правасобственности ФИО, (...) года рождения, на земельный участок, площадью500 кв.м., с кадастровым номером: (...), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (...) в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

    Решение суда изготовлено в окончательной форме 01июля 2024 года.

    Копия верна Согласовано

    Судья Славянского

    городского суда                                                           Ю.Н. Пелюшенко