Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-693/2024 (33-14358/2023;) от 06.12.2023

Судья: Ломакина Т.Н. гражданское дело № 33 – 693/2024

(гр. дело № 2-1975/2023) (33-14358/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2024 года           г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Серикова В.А.,

судей Катасонова А.В., Кривошеевой Е.В.,

при помощнике судьи Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Кряж» на решение куйбышевского районного суда г. Самары от 29.09.2023 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Серикова В.А., выслушав объяснения истца Афанасьева А.Л., ответчика Афанасьевой Е.В., представителя ответчика ТСЖ «Кряж» Силантьевой Т.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Афанасьев А.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что он и ответчик Афанасьева Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истцу Афанасьеву А.Л. принадлежит 337/528 доли и ответчику Афанасьевой Е.В. 191/528 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Афанасьева Е.В. не проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно, бывшей женой. Ответчик Афанасьева Е.В. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с самого начала возникновения права собственности, что подтверждается банковскими выписками по оплате коммунальных платежей истом, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик ТСЖ «Кряж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ТСЖ «Кряж» добровольно не удовлетворил, и оставил без ответа. Кроме того, с ноября 2009 года ответчик ТСЖ «Кряж» ошибочно начисляет коммунальные платежи, исходя, из площади квартиры 94,2 кв.м., а не 88,6 кв.м., ошибочно полагая, что истец осуществил незаконную перепланировку. Счетчики приборов учета в квартире не установлены, в связи с чем, все расчеты по оплате производятся согласно имеющимся в собственности квадратным метрам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд с учетом уточнений определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Афанасьевым А.Л. и Афанасьевой Е.В. исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, обязать ТСЖ «Кряж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Афанасьевым А.Л. и Афанасьевой Е.В., обязать ТСЖ «Кряж» осуществить перерасчет, исходя из имеющейся пл.88.6 кв.м. с ноября 2009г., взыскать с ответчика Афанасьевой Е.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 124 345 руб. (доля 191/528), оплаченную истом за период с августа 2020г. по июль 2023г., госпошлину в пользу истца, взыскать с ТСЖ «Кряж» госпошлину в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 162 руб.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 29 сентября 2023 года исковые требования Афанасьева А.Л. удовлетворены частично.

Взысканы с Афанасьевой Е.В. в пользу Афанасьева А.Л. с 01.03.2023г. по 31.07.2023г. коммунальные услуги в сумме 27659,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., всего в сумме 27 959,32 руб.

Определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> платежи Афанасьева А.Л. составляют 337/528 доли, платежи ФИО4 составляют 191/528 доли.

Возложена обязанность на ТСЖ «Кряж» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из пл.88,6 кв.м с 01.08.2020г.

Возложена обязанность на ТСЖ «Кряж» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Афанасьевой А.Л. и Афанасьевой Е.В. соразмерно их долям вправе собственности и площади квартиры 88,6 кв.м.

Взысканы с ТСЖ «Кряж» в пользу Афанасьева А.Л. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 162 руб., всего в сумме 462 руб.

Председатель правления ТСЖ «Кряж» Зуев И.В. обратился с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение суда первой инстанции. Просил решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения исковых требований Афанасьева А.Л. к ТСЖ «Кряж».

В судебном заседании суда апелляционной инстанции председатель правления ТСЖ «Кряж» Зуев И.В. и истец Афанасьев А.Л. заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между сторонами, просили его утвердить, ссылаясь на то, что оно не нарушает интересы сторон и с его условиями они согласны, просили производство по делу прекратить.

Представитель ТСЖ «Кряж» по доверенности Силантьева Т.Г. также просила об утверждении судом мирового соглашения в части заявленных исковых требований истца Афанасьева А.Л. к ТСЖ «Кряж».

Ответчик Афанасьева Е.В. не возражала против заявленного ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Проверив материалы дела, выслушав истца Афанасьева А.Л., председателя правления ТСЖ «Кряж» Зуева И.В., представителя ответчика ТСЖ «Кряж» Силантьеву Т.Г., ответчика Афанасьеву Е.В., обсудив условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Афанасьев А.Л. является собственником 337/528 доли в праве общей долевой собственности, а ответчик Афанасьева Е.В. – собственником 191/528 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Фактически ответчик Афанасьева Е.В. в квартире не проживает, однако зарегистрирована по данному адресу с 15.02.2020г. Афанасьева Е.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Суд установил, что за период с 01.03.2023г. по 31.07.2023г. истцом оплачены коммунальные услуги в размере 76461,38 руб., в связи с чем, доля ответчика Афанасьевой Е.В. составляет 27659,32 руб.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исходя из положений ст.ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. 325 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований Афанасьева А.Л. к ответчику Афанасьевой Е.В. о взыскании с ответчика приходящейся на ее долю части коммунальных платежей, оплаченных истцом.

В указанной части решение суда не обжалуется и не является предметом апелляционного рассмотрения.

Апелляционная жалоба подана ТСЖ «Кряж» в части решения, касающейся удовлетворения требований Афанасьева А.Л. к данному ответчику.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (ч. 1).

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Согласно ч.13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу. (ч.13)

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из представленного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (истец Афанасьев А.Л. и ответчик ТСЖ «Кряж»), следует, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов, как сторон, так и других лиц, и подлежит утверждению.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с положениями ст. 326.1 ГПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения судебная коллегия отменяет решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 29 сентября 2023 года в части заявленных исковых требования Афанасьева А.Л. к ТСЖ «Кряж» и прекращает в этой части производство по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 29 сентября 2023 года в части возложения обязанности на ТСЖ «Кряж» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из площади 88,6 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, возложения обязанности на ТСЖ «Кряж» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Афанасьевой А.Л. и Афанасьевой Е.В. соразмерно их долям вправе собственности и площади квартиры 88,6 кв.м, а также взыскания с ТСЖ «Кряж» в пользу Афанасьева А.Л. расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовых расходов в размере 162 руб., всего в сумме 462 руб., отменить.

Утвердить мировое соглашение между Афанасьевым А.Л. и Товариществом собственников жилья «Кряж» на следующих условиях:

«Афанасьев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (далее - Истец), со Стороны 1,

Товарищество собственников жилья «Кряж» (ТСЖ «Кряж»), в лице Председателя Правления Зуева И.В., действующего на основании Устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Ответчик), со Стороны 2, а совместно именуемые Стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № (номер дела в первой инстанции №), заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. ТСЖ «Кряж» (ИНН <данные изъяты>) обязуется производить расчет оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из площади квартиры 88,6 кв. м со дня, следующего за днем вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения судом.

2. ТСЖ «Кряж» (ИНН <данные изъяты>) обязуется выдать отдельные платежные

документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Афанасьева А.Л. и Афанасьевой Е.В. соразмерно их долям и площади жилого помещения 88,6 кв. м на следующий день после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения судом:

-Афанасьеву А.Л. на 337/528 доли, что соответствует 56,5 кв. м общей площади жилого помещения;

-Афанасьевой Е.В. на 191/528 доли, что соответствует 32,1 кв. м общей площади жилого помещения.

3. Настоящим мировым соглашением между Афанасьевым А.Л. и ТСЖ «Кряж» разрешены все спорные вопросы, связанные с проведением перерасчета оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из площади квартиры 88,6 кв. м и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья имя Афанасьева А.Л. и Афанасьевой Е.В. соразмерно их долям.

4. Мировое соглашение отвечает интересам Сторон, а также не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Сторона 1 и Сторона 2 пришли к соглашению, что судебные расходы, понесенные ими в связи с делом по указанному иску, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.»

Производство по гражданскому делу № (№) по иску Афанасьева А.Л. к Афанасьевой Е.В., ТСЖ «Кряж» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет, в части возложения обязанности на ТСЖ «Кряж» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> исходя из площади 88,6 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, возложения обязанности на ТСЖ «Кряж» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Афанасьевой А.Л. и Афанасьевой Е.В. соразмерно их долям вправе собственности и площади квартиры 88,6 кв.м, взыскания с ТСЖ «Кряж» в пользу Афанасьева А.Л. расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовых расходов в размере 162 руб., всего в сумме 462 руб., прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 29 сентября 2023 года оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: