Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1684/2022 ~ М-906/2022 от 24.02.2022

дело № 2-1684/2022 (УИД: 50RS0036-01-2022-001263-38)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «Луч-газ» к СНТ «Луч» о признании права собственности на сооружение,

установил:

ДПК «Луч-газ» обратился с иском в суд к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на газопровод.

В обосновании иска указал, что ДПК «Луч-газ» создано в 2016 году в целях оказания услуг по осуществлению комплекса работ по прокладке газопровода первой очереди по территории СНТ «Луч». На основании Договора оказания услуг по газификации, прокладке газопровода на территории СНТ «Луч» от 24.09.2016г., ДПК «Луч-газ» (подрядчик) для СНТ «Луч» (заказчик) выполнил комплекс работ по прокладке газопровода первой очереди по территории СНТ «Луч» по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4.1 Договора, после выполнения работ по прокладке газопровода по территории СНТ «Луч», газопровод является собственностью Подрядчика ДПК «Луч-газ». Согласно Актам приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 16.05.2018г., объекты построены в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. После завершения строительства участков газопровода низкого давления, ДПК «Луч-газ» в апреле 2021 года обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. С целью регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ДПК «Луч-газ» в Управление Росреестра по Московской области были представлены все необходимые документы. Однако, Управлением Росреестра по Московской области были вынесены решение от 27.04.2021 года №КУВД-001/2021-13785257/1 и от 28.04.2021г. № КУВД-001/2021- 14679957 о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Из Решений о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 27.04.2021г. и 28.04.2021, следует, что, якобы, отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок. Однако, данные обстоятельства не соответствуют действительности. При этом, построенный газопровод соответствует всем требованиям законодательства. Согласно Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 16.05.2018г., рабочее давление газопровода составляет 0,6 МПа. В этой связи разрешение на строительство указанного сооружения не требуется. Как следует из представленных документов между СНТ «Луч» и ДПК «Луч-газ» заключены краткосрочные договоры аренды земельного участка от 2017г. и 2018г. с целью прокладки и регистрации права на газопровод первой очереди по территории СНТ «Луч». Более того, в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878, указанный газопровод - это распределительный газопровод, проложенный между объектами поселения. Из смысла данных Правил вытекает, что собственник газопровода не может являться собственником земельных участков, по территории которых проложен распределительный газопровод, а лишь обязан не нарушать (соблюдать) права и интересы собственников земельных участков, поскольку земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими. Просит признать за ДПК «Луч-газ» право собственности на сооружение газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью 1474,3 п.м. (в то числе высокое давление 714,5п.м., среднее давление 759,8 п.м.) и газорегуляторный пункт (МРП-1000) по адресу: <адрес> ( л.д. 5-8).

В ходе рассмотрения настоящего дела, по ходатайству представителя администрации городского округа Пушкинский Московской области и с согласия представителя истца, произведена замена ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области на надлежащего ответчика СНТ «Луч».

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Сальников А.И.( л.д.19) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что в соответствие с п.4.1 Договора, после выполнения работ по прокладке газопровода по территории СНТ «Луч», газопровод является собственностью Подрядчика ДПК «Луч-газ» ( л.д.92).

Представитель третьего лица администрации городского округа Пушкинский Московской области на основании доверенности Матвеева Е.А. (л.д.93) рассмотрение спора оставила на усмотрение суда, поскольку каких-либо претензий к газопроводу администрация не имеет, права истца не нарушает.

Представители третьих лиц ГУП «Мособлгаз» Филиал «Мытищимежрайгаз», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете находится земельный участок площадью 14 117 +/-83 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствие с требованиями земельного законодательства, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земель, находящихся в муниципальной собственности ( л.д.50-89).

Несмотря на то, что в ЕГРН правообладатель данного земельного участка не указан, учитывая представленный в материалы дела Государственный акт на право пользования землей № от 23.02.1988г., выданный на основании Решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от 16.02.1988г. № 122/4, а также другие материалы дела, вышеуказанный земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Луч» ( л.д.27-35).

Также решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 14 117 кв.м. по вышеуказанному адресу принималось администрацией городского округа Пушкинский Московской области на основании Постановления № 1030 от 30.07.2020 года ( л.д.23-24).

24.04.2012 году ГУП «Мособлгаз» Филиал «Мытищимежрайгаз» выдал СНТ «Луч» технические условия для присоединения 72 индивидуальных жилых строений по адресу: Московская область, Пушкинский район, деревня Ивошино с разработкой схемы газоснабжения всей застройки и общим расходом газа 294,04м3/час (л.д.19), срок действия которых продлевался (л.д.20).

14.12.2015 года КУИ при администрации Пушкинского района Московской области выдано СНТ «Луч» Разрешение на размещение объекта № 244 газопровода высокого давления до 0,6 Мпа в границах муниципального образования ( л.д.42).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ДПК «Луч-газ» создано в 2016 году (л.д.45-48). Согласно сведениям о дополнительных видах деятельности, ДПК «Луч-газ» осуществляет строительство инженерных коммуникаций, в том числе для газоснабжения; распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям ( л.д. 45-47).

24.09.2016 года СНТ «ЛУЧ» (Заказчик) и ДПК «Луч-газ» (Подрядчик) заключили договор оказания услуг по газификации, прокладке газопровода на территории СНТ «Луч». Согласно п.1.1 договора, Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика комплекс работ по прокладке газопровода первой очереди на территории СНТ «Луч» по адресу: <адрес>, в объеме, необходимом для приемки газопровода государственной комиссией и ввода его в эксплуатацию, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствие с условиями Договора. Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что после выполнения работ по прокладке газопровода по территории СНТ «Луч», газопровод является собственностью Подрядчика ДПК «Луч-газ» ( л.д.21-22).

Для строительства газопровода по территории СНТ «Луч», 29.01.2017 года и 11.01.2019 года между СНТ «Луч» и ДПК «Луч-газ» заключались краткосрочные договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.36-41).

В материалы дела представлены технические планы Сооружений на газорегуляторный пункт МРП-1000, газопровод высокого давления, газопровод среднего давления общей протяженностью 1474,3 п.м. ( в том числе высокое давление 714,5 п.м., среднее давление 759,8 п.м.) по адресу: <адрес> (л.д.96-138).

Согласно Актам приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 16.05.2018г., газопровод высокого и среднего давления по указанному адресу предъявлен к приемке законченным строительством. Документация на законченный строительством объект предъявлена в полном объеме, предусмотренном СП 62.13330.2011 по приемке. Объект принят комиссией, в том числе представителями ГУП «Мособлгаз» Филиал «Мытищимежрайгаз», Ростехнадзора ( л.д.17).

Также комиссией подписан Акт приемки газорегуляторного пункта в эксплуатацию (МРП-1000) от 16.05.2018 года ( л.д.18)

На обращение истца, Управлением Росреестра по Московской области были выданы Уведомления от 27.04.2021 года №КУВД-001/2021-13785257/1 и от 28.04.2021г. № КУВД-001/2021- 14679957 о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, на три месяца, до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Из Решений о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 27.04.2021г. и 28.04.2021, следует, что регистрация права осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве (л.д.14-16).

Однако отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике земельного участка площадью 14 117 кв.м. по вышеуказанному адресу, а также дополнительного обращения СНТ «Луч» не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на вышеуказанные сооружения, которые построены в соответствие с требованиями законодательства, при получении разрешений от соответствующих учреждений, органа местного самоуправления, которыми также данные объекты приняты в эксплуатацию.

При этом, в соответствии с пп. 4.4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДПК «Луч-газ» подлежат удовлетворению, поскольку рассматриваемые сооружения построены в соответствие с требованиями законодательства, на земельном участке СНТ «Луч» и заключенного договора, на основании которого право собственности на построенный газопровод переходит к ДПК «Луч-газ», и данный газопровод, газорегуляторный пункт построены и приняты в эксплуатацию соответствующими государственными и муниципальными учреждениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1474,3 ░.░. ( ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 714,5 ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 759,8 ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░-1000) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -08 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░: