Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2022 ~ М-1321/2022 от 25.04.2022

УИД: № 92RS0002-01-2022-002107-04

№ 2-2272/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года                                                              г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Блейз И.Г.,

при секретаре – Нежмединовой Д.С.

    представителя истца – Беличенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таировой Г.А. к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Таировой Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>         Требования иска мотивированы тем, что Истец была вселена в квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства по этой жилой площади, на основании договора социального является нанимателем спорного жилого помещения, однако при обращении к ответчику с целью приватизации занимаемого жилого помещения, получен отказ, в связи с отсутствием справки о регистрации по месту жительства заявителя (истца) из всех мест проживания.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

В судебное заседание ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном порядке, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 11.03.2021 № ДСН/21-178, заключенного между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Таировой Г.А., последняя является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 28.07.2021 № ОПР/21-248 об отказе в предоставлении государственной услуги истцу отказано в приобретении жилого помещения в связи с не предоставлением заявителем документов, необходимых для оказания государственной услуги, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, а именно: справки о регистрации по месту жительства заявителя (истца) из всех мест проживания за период с 04.07.1991 года по 27.12.1999 года, справки о неиспользовании заявителем (истцом) права на приватизацию за период с 04.07.1991 года по 25.10.2004 год (за исключением территории города Севастополя).

Как усматривается из материалов дела, истец право на приватизацию не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.04.2022 года за период с 01.06.1991 года по настоящее время.

Все необходимые справки о регистрации по месту жительства были предоставлены ответчику при подаче заявления о приватизации. При этом, как пояснила представитель истца, в указанный ответчиком период истец не имела регистрации по жилому помещению, как переселенец, была зарегистрирована по земельному участку.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 13-П от 24 октября 2000 года следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включение его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статей 46 Конституции РФ судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Обязательным условием, определяющим статус жилого помещения, является ордер и договор найма жилого помещения. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является служебным и в отношении него сторонами заключен договор социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец не принимала участия в приватизации, истцом были совершены все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу, о наличии у истца права на приватизацию занимаемого ею государственного жилья.

Таким образом, истец имеет право на признание за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Таировой Г.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 11 июля 2022 года.

Председательствующий (подпись)                 И.Г. Блейз

Копия верна судья