Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 (2-4139/2020;) ~ М-4148/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-307/2021                          24RS0040-01-2020-005082-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край                      26 февраля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Гредюшко Е.В.,

прокурора Образцовой А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Демаков В.П., Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам Демаков В.П., Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков А.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Демаков В.П. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Демаков В.П., - наниматель, Демакову Л.Н. – жена, Демакову С.В.- дочь, Демаков А.В. – сын, Демаков Д.В.- сын. В письменной форме договор социального найма не заключался. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает Демаков Д.В. Ответчик Демаков В.П. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <адрес>, остальные ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 5 лет, оплату за жилое помещение не производят, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Демаков В.П., Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В., Демаков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Демаков В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи: Демаков В.П. - наниматель, Демакову Л.Н. – жена, Демакову С.В. - дочь, Демаков А.В. – сын. Демаков Д.В.- сын, которые зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Форма № и поквартирной карточкой.

Из акта ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» о факте проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире проживает ответчик Демаков Д.В., остальные ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают.

По сведениям МУП «РКЦ» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 528 028, 90 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из изложенного следует, что ответчики спорное жилое помещение для проживания не используют, обязанностей, установленных действующим законодательством РФ для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, - не несут.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчикам за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям, изложенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства вместе с вещами, тем самым договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиками, следует считать расторгнутым со дня их выезда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того наниматели приняли на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчетом Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска достоверно подтверждается, что помимо ненадлежащего внесения жилищно-коммунальных платежей, в период с августа 2014 года по сентябрь 2020 года ответчиками ежемесячно и в полном объеме не вносилась плата за пользование жилым помещением по договору найма, в связи с чем по состоянию на 16.09.2020 перед муниципальным образованием г. Норильск Красноярского края у них образовалась задолженность в сумме 59 818,98 руб., на которую по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 16 405,38 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков: Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В. в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела, правовых оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Демаков В.П., Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В., Демаков А.В. в солидарном порядке в пользу бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию государственная пошлина за требование имущественного характера в сумме 2 486,73     руб.

Также с ответчиков Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В. в солидарном порядке в пользу бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 300 руб.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Признать Демаков В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демакову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демакову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В. в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по плате за пользование жилым помещением в сумме 59 818,98 руб., пеню в размере 16 405,38 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 486,73 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Демаков В.П., Демакову Л.Н., Демакову С.В., Демаков А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                         О.М. Боднарчук