Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2024 (2-540/2023;) ~ М-498/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-14/2024

Категория 2.136

УИД:91RS0017-01-2023-000834-62

Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года                    п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым

в составе:      председательствующего судьи        - Бедрицкой М.А.

при секретаре ФИО8

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго», кадастровому инженеру ФИО3, третьи лица <адрес> Республики Крым, Администрация Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Администрации Степновского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исправлении реестровой ошибки путем установления фактических границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки путем установления фактических границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, просит суд:

-признать реестровую ошибку в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311;

- признать недействительными сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 90:09:140401:311;

- обязать государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311;

-обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7 в координатах поворотных точек, установленных Кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование заявленных требований истом указывается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 43 000, 00 кв.м по адресу <адрес> на территории Ручьевского сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый № на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии I -КМ №.

В отношении земельного участка истцом проведены кадастровые работы результатом которых является Межевой план.

Согласно данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости - сведения о площади земельного участка являются учтенные, а также Государственного акта на право частной собственности на землю - площадь земельного участка составляет 43000 кв.м, (4,3 га).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД_001/2021 -33567811/1 в связи с пересечением границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 данной части и частями 1 и 2 ст. 60.2 Закона о государственном регистрации недвижимости. В результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 90:09.140401:311. В связи с чем возникает ошибка: «Уточняемый Земельный участок 90:10:081201:7 : Обнаружено пересечение с ЗУ 90:09:140401:311. Площадь пересечения 9925,16 кв. м. Точность проведения проверки: 0.03.»

Кроме того, специалистом Госкомрегистра ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за № ГУВД-001/2022-276912 86/2 установлено дословно: - « В результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311. Обращаем Ваше внимание, что рассматривая координаты земельного участка 90:09:140401:311 прописанные в заключении для исправления реестровой ошибки, было выявлено изменение конфигурации и площади этого участка в новых координатах. Дополнительно было выявлено что земельный участок формируется далеко от своего предполагаемого (по документам) местоположения. Поэтому было принято решение не приступать к исправлению реестровой ошибки, пока не будут предъявлены новые координаты с соответствующим конфигурации и местоположением земельного участка, в отношении которого была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ.».

По мнению истца, Госкомрегистром фактически установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:09:140401:311 сформирован далеко от своего предполагаемого (по документам) местоположения.

Истец в свою очередь не знает кому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:09:140401:311, адрес собственника, кадастрового инженера который ранее готовил межевой план на указанный земельный участок, а равно как предъявить фактические координаты по конфигурации на этот земельный участок.

Истец считает, что его права определенные конституцией Российской Федерации нарушаются на владение и распоряжение таковым земельным участком, а равно как и посягательства на собственность в следствии ошибки (кадастровой).

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 90:10:081201:7 находится в использовании у Истца более двадцати двух лет, местонахождение которого является неизменным в соответствующем районе - <адрес> Республики Крым (90:10), а земельный участок с кадастровым номером 90:09:140401:311 находится в <адрес> Республики Крым, а в де-факто учитывается Госкомрегистром по координатам в <адрес>.

Истец указывает, что он осуществляет фактическое использование площади своего земельного участка в размере 43000 кв.м.

На основании заявления истца, ФИО2 кадастровым инженером ФИО5, подготовлен и оформлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера, указанного в данном межевом плане следует, что кадастровые работы на земельном участке истца, проведены с учетом фактически сложившегося на местности землепользования. В частности, в заключении приведены ссылки на официальные документы государственных органов, которым установлен такой порядок.

Также, в заключении кадастрового инженера имеется заключение: «Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Ручьёвского сельского совета. В ходе кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, произошло наложение на данный земельный участок, участка с кадастровым номером 90:09:140401:311, расположенного по адресу: <адрес>, Степновский с/<адрес>, земельный участок с кадастровым номером 90:09:140401:311 расположен в другом месте и не является смежным земельному участку с кадастровым номером 90:10:081201:7, истинные координаты участка приведены в приложении к межевому плану. При обмере земельного участка его границы были сформированы в соответствии с фактическим использованием, то есть теми границами, в которых собственники используют земельный участок в последнее время. Данные границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (межа, канавы), данные объекты позволяют однозначно определить границы земельного участка. Информация о проведении собрания с целью согласования границ участка была размещена в газете <адрес> "Авангард" № (9225) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Федеральному Закону от ДД.ММ.ГГГГ N° 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК/2016. Минимальный размер образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1 га. Максимальный размер образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 100 га.

В связи с отказом ответчика от исправления реестровой ошибки в внесудебном порядке, такая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о взыскании судебных расходов и возврате денежных средств с депозитного счета, в котором истец просит суд возвратить ФИО2, излишне уплаченные денежные средства в размере 23200,00 руб., внесенные (перечисленные) ФИО2 на Депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес>, на основании определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за проведение землеустроительной экспертизы и взыскать с ответчика –Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым судебные расходы в размере 123136 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске, истец суду пояснил, что земельным участком площадью 4,3 га он пользуется фактически по его целевому назначению, осуществляет его обработку. Судебные расходы истец и его представитель просят суд взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, поскольку отказ в регистрации послужил основанием для обращения в суд.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, заявлений, возражений, ходатайств в суд не поступило.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся уникальные характеристики объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 4.2 статьи 1 вышеназванного Закона N 221-ФЗ установлено, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь земельного участка и осуществляется описание местоположения земельного участка, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закон N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

     К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К одному из основных сведений об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество и должен рассматриваться в исковом порядке (п. п. 52, 53, 56 постановления Пленума N 10/22).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ, часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из правовых положений также следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 4.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Судом установлено и не оспаривается в ходе рассмотрения дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4,30 гектаров в границах, согласно плану на территории Ручьевского сельского совета, <адрес> Республики Крым, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии I -КМ № (т.1 л.д.17).

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН присвоен кадастровый № (т.1 л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7, расположенного по адресу <адрес> на территории Ручьевского сельского совета (т.1 л.д.12-16).

В ходе проведения кадастровых работ было установлено наложение на данный земельный участок, участка с кадастровым номером 90:90:140401:311, расположенного по адресу: <адрес> Степновский с/<адрес> обмере земельного участка 90:10:081201:7 его границы были сформированы в соответствии с фактическим пользованием, то есть теми границами, в которых собственники используют земельный участок в последнее время. Данные границы существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (межа, канавы), которые позволяют однозначно определить границы земельного участка.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7 было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН (т.1 л.д.24).

Согласно данных ЕРГН, сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:90:140401:311 имеют статус «ранее учтенные», дата постановки на кадастровый учет- ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т.1 л.д.47-84).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 90:90:140401:311 постановлением Администрации Ручьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута» установлен публичный сервитут, обладатель публичного сервитута Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» (т. 1 л.д.105-129).

Согласно информации ГУП РК Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате построения координат земельного участка с КН 90:10:081201:7 в программном обеспечении АРГО-7 и загрузки выписок из ЕГРН на кадастровые кварталы 90:10:081201, 90:09:140401 ранее учтенный земельный участок с КН 90:90:140401:311 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ-35 кВ Ковыльное- НС-13А (реестровый номер ЗОУИТ 90:00-6.780). Однако земельный участок по факту расположен на территории <адрес> Степновский с/с, а наложение земельного участка с КН 90:10:081201:7 происходит на территории Ручьевского сельского совета <адрес>. Следовательно у земельного участка КН 90:90:140401:311 фактически иное месторасположение и он не попадает в границы охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-35 кВ Ковыльное- НС-13А (реестровый номер ЗОУИТ 90:00-6.780) (л.д.133-134).

С целью выявления, вопроса связанного с наличием реестровой ошибки и определением границ земельных участков, судом по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

    Как следует из заключения № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-103 т. 2) проведенной ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7 в координатах поворотных точек:

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером
4	90:10:081201:7, площадь составляет 43000 кв.м.
Номер	Координаты
точки	X	У	Длина	Угол	Внутренний
1	5 060 398,1 1	4 388 047,68	478,418	088°46"51"	089°40"04"
2	5 060 408,29	4 388 525,99	89,940	178°46"59"	089°59’51"
3	5 060 318,37	4 388 527,90	478,007	268°47"08"	089°59"51"
4	5 060 308,24	4 388 050,00	81,037	358°ЗГ45"	090° 15"23"
5	5 060 389,25	4 388 047,92	8,863	358°26"54"	180°04’5Г
1136,265	540°00"00"

Фактические границы земельного участка с КН 90:10:081201:7 соответствуют его межевым границам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется наложение межевых границ земельного участка с кадастровым номером КН 90:90:140401:311 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером КН 90:10:081201:7. Причиной наложения вероятно может являться реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при подготовке кадастровой документации на земельный участок с кадастровым номером КН 90:90:140401:311.

По данным ведомости координат, а также данным указанным в выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-238384160 от ДД.ММ.ГГГГ определено, что межевые знаки земельного участка с КН 90:90:140401:311 не соответствуют межевым границам, указанным в выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-238384160 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая заключение эксперта по правилам статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований сомневаться в его достоверности, поскольку экспертиза проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации.

Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат ответы на поставленные судом вопросы, противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, опровергающих экспертное заключение и дополнение к нему, и обстоятельства, которые установлены и учтены экспертом в ходе проведения экспертизы, не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 1 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

         Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права на объект недвижимости. Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) не повлечет за собой прекращение права собственности на земельный участок и упростит в дальнейшем выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, в отношении которого имеется пересечение границ учтенных в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО10 правомерно, на законных основаниях владеет земельным участком площадью 4,30 гектаров в границах, согласно плану на территории Ручьевского сельского совета, <адрес> Республики Крым КН 90:10:081201:7 в границах существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных в том числе с использованием объектов искусственного происхождения (межа, канавы), которые позволяют однозначно определить границы земельного участка.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено наложение межевых границ земельного участка с кадастровым номером КН 90:90:140401:311 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером КН 90:10:081201:7.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7 в координатах поворотных точек установлено в соответствии с заключением экспертизы.

Таким образом, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Рассматривая требования о взыскании и распределении судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч.4 ст.96 ГПК РФ возврат сторонам неизрасходованных денежных сумм, внесенных ими в счет предстоящих судебных расходов, производится на основании судебного постановления. Порядок возврата сторонам неизрасходованных денежных сумм устанавливается Правительством Российской Федерации.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», судебная экспертиза проведена, экспертное заключение предоставлено в адрес суда.

На основании определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истцом на депозитный счет Управления Судебного департамента по <адрес> внесены денежные средства в сумме 140 000,00 рублей за проведение землеустроительной экспертизы, что подтверждается Чеком- Ордером ПАО Сбербанк ОПЕРУ Западный Банк 9052/26 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.222).

Согласно сведений ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость экспертизы составила 121 000, 00 рублей (т.2 л.д.83).

Таким образом с депозитного счета в счет оплаты судебной землеустроительной экспертизы, согласно определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-14/2024), подлежат выплате денежные средства в сумме 121 000, 00 рублей.

ФИО2 подлежат возврату излишне уплаченные денежные средства в размере 23200,00 руб., требования в данной части подлежат удовлетворению.

Судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением вопросов, удовлетворение которых не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Судом вопрос о нарушении прав истца указанным истцом ответчиком - Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в рамках заявленных исковых требований не рассматривался.

Само по себе частичное удовлетворение судом исковых требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца.

Таким образом в удовлетворении иной части требований, суд считает необходимым отказать, считает их не состоятельными и основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311.

Признать недействительными сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:09:140401:311.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 90:10:081201:7 в координатах поворотных точек:

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером
4	90:10:081201:7, площадь составляет 43000 кв.м.
Номер	Координаты
точки	X	У	Длина	Угол	Внутренний
1	5 060 398,1 1	4 388 047,68	478,418	088°46"51"	089°40"04"
2	5 060 408,29	4 388 525,99	89,940	178°46"59"	089°59’51"
3	5 060 318,37	4 388 527,90	478,007	268°47"08"	089°59"51"
4	5 060 308,24	4 388 050,00	81,037	358°ЗГ45"	090° 15"23"
5	5 060 389,25	4 388 047,92	8,863	358°26"54"	180°04’5Г
1136,265	540°00"00"

    Управлению судебного департамента в <адрес> возвратить ФИО2, излишне уплаченные денежные средства в размере 23200,00 руб., внесенные (перечисленные) ФИО2 на Депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес>, на основании определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за проведение землеустроительной экспертизы.

    Возврат денежных средств в размере 23200,00 руб. осуществить путем перечисления денежных средств на имя представителя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес> Автономная Республики Крым Украина, паспорт 3923 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Реуспублике Крым, код подразделения 910-003, зарегистрированного по адресу: <адрес> по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ФИО6 Номер счёта: 40№

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046015602 Корреспондентский счёт: 30№

ИНН: 7707083893 Почтовый адрес банка: <адрес>.

    Управлению судебного департамента в <адрес> перечислить с депозитного счета в счет оплаты судебной землеустроительной экспертизы, согласно определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-14/2024), денежные средства в сумме 121 000, 00 рублей (сто двадцать одна тысяча руб. 00 коп), по реквизитам получателя: Федеральное бюджетное учреждение «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», ИНН 9102008446, КПП 910201001, БИК 013510002, счет №, к/с №, Управление федерального казначейства по <адрес> (ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, л/с 20756Щ46280. Получатель 35701000, оплата по счету № за проведение землеустроительной экспертизы № по материалам дела 2-540/2023 КБК 00№, в т.ч НДС-20166, 67.

       В удовлетворении иных заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    подпись

Копия верна

Судья:                                                    Секретарь: