Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2024 ~ М-214/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-282/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10 к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова ФИО11 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <адрес> по переулку <данные изъяты> в селе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен в личную собственность ФИО2 согласно решения Президиума Бикинского городского ФИО1 № от <дата> и соответствующего регистрационного удостоверения, выданного Бикинским бюро технической инвентаризации при комбинате коммунальных предприятий и благоустройства № от <дата>. ФИО2 приходится ей дальним родственником. Еще при его жизни он разрешил ей проживать в его доме и садить огород на придомовой территории. <дата> ФИО2 умер и в вышеуказанном жилом доме осталась проживать его супруга ФИО2, за которой она (ФИО4) ухаживала. ФИО2 умерла <дата>. Начиная с <дата> по настоящее время, то есть более 15 лет она в летний период проживает в вышеуказанном жилом доме. Открыто владеет и пользуется им, несет расходы за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонты, обрабатывает огород, прилегающий к дому. Она по праву считает себя собственником данного дома, и за все прошедшие годы никто не сказал ей обратного, и никаких претензий в ее адрес не высказывал. Кроме нее, никто не претендует на данный жилой дом. Просит признать за ней, ФИО4, право собственности на жилой <адрес> по переулку Больничный в селе <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец Козлова ФИО12 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <данные изъяты> не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения заявленных требований Козловой ФИО13, просят рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения заявленных требований Козловой ФИО14, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что дом Козловой ФИО15. находится напротив ее дома по <адрес> <адрес>. Каждый год летом истица там проживает, обрабатывает огород, ухаживает за домом. Ранее там проживали ФИО9, но они давно умерли, после их смерти за домом и земельным участком ухаживает Козлова ФИО16

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно решению Президиума Бикинского городского ФИО1 № от <дата> и регистрационного удостоверения, выданного Бикинским бюро технической инвентаризации при комбинате коммунальных предприятий и благоустройства № от <дата>, жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлен в личную собственность ФИО2

Из свидетельства о смерти I-ДВ № <дата>., следует, что ФИО2, умер <дата> в возрасте <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти I-ДВ № от <дата>., следует, что ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8 от <дата> следует, что в отношении ФИО2 умершего <дата> ФИО2, умершей <дата> наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9 не выдавались.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, в реестре регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из информации администрации Бикинского муниципального района <адрес>, объект недвижимости по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района <адрес> не значится.

Согласно справке администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Больничный, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> и не состоит в составе казны администрации Лермонтовского сельского поселения.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиками, что Козлова ФИО17 длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного жилого помещения, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Козлова ФИО18 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Козловой ФИО19 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой ФИО20 - удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО21 <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Больничный, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение принято в окончательной форме 07.06.2024