Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-1616/2023

УИД № 66RS0006-01-2022-005326-97

Мотивированное заочное решение составлено 03 апреля 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 марта 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при помощнике судьи Евстафьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соловьи» к Арсенчуку Валерию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соловьи» (далее ООО «УК «Соловьи») обратилось в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с указанным иском. В обоснование исковых требований указало, что Арсенчук В.Е. согласно является собственником жилых помещений № ***, *** в многоквартирном *** в ***. ООО «УК «Соловьи» осуществляет на основании решения общего собрания управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе в квартиры должника. За период с *** по *** у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 517 485 руб. 25 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по ***, пени за период с *** по *** за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 74026,21 руб., пени в размере 3880,66 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 73334,01 руб., пени в размере 4204,60 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 72982,45 руб., пени в размере 3828,84 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 73387,96 руб., пени в размере 3846,60 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 73377,78 руб., пени в размере 3854,53 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 72958,30 руб., пени в размере 3 823,54 руб., за жилое помещение *** по *** в размере основной задолженности 77418,54 руб., пени в размере 4807,18 руб.; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8657 руб., почтовые расходы в размере 226,24 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 и части 4 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации, плата закоммунальныеуслугинанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату закоммунальныеуслуги. При этом, плата закоммунальныеуслуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,правилапользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Соловьи» на основании протокола общего собрания собственников помещений от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

Согласно Выписок из ЕГРН от *** ***1 с *** является собственником жилых помещений ***, 13, 24, 35, 46, 57, 90 в многоквартирном *** в ***. Как следует из выписок поквартирных карточек ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, перед управляющей компанией образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 517 485 руб. 25 коп. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало.

В связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, за жилое помещение *** по *** в размере 74 026,21 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 73 334,01 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 72 982,45 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 73 387,96 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 73 377,78 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 72 958,30 руб., за жилое помещение *** по *** в размере 77 418,54 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с *** по *** составляет за жилое помещение *** по *** - 3 880,66 руб., за жилое помещение *** по *** - 4 204,60 руб., за жилое помещение *** по *** - 3 828,84 руб., за жилое помещение *** по *** - 3 846,60 руб., за жилое помещение *** по *** - 3 854,53 руб., за жилое помещение *** по *** - 3 823,54 руб., за жилое помещение *** по *** - 4 807,18 руб. Указанные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы на оплату услуг специалистов, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания юридических услуг от *** и платежного поручения от *** истцом произведена оплата юридических услуг по рассмотрению гражданского дела в размере 30 000 руб.

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате юридической помощи представителя суд учитывает, что представитель истца представлял права и законные интересы истца при подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, суммы исковых требований, требований разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиками расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере 30 000 руб.

Также истцом понесены расходы на оплату почтовых услуг в размере 226,24 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Суд признает данные расходы необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как видно из платежного поручения от *** ***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 657 руб.

Указанная сумма, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соловьи» к Арсенчуку Валерию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Арсенчука Валерия Евгеньевича (паспорт гражданина РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соловьи» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 517 485 руб. 25 коп., пени за период с *** по *** в размере 28 245 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8657 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 226,24 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова