Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2016 ~ М-468/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-401/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 20 декабря 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С.А.,

с участием истца Бударова А. Е.,

представителя ответчика Жданова Р. А. – адвоката Бучушкан А. П., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя третьего лица: ООО «Северное – Городок» Румянцевой Ю. Ф.,

при секретаре Синёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударова А.Е. к Бударовой Е.Н., Бударову И.А., Жданову Р.А., третьи лица: ООО «Северное – Городок», МУП «Андреапольские тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Водокомплекс» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бударов А. Е. обратился в суд с иском к Бударовой Е. Н., Бударову И. А., Жданову Р. А., третьи лица: ООО «Северное – Городок», МУП «Андреапольские тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Водокомплекс» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что согласно справке ООО «Северное – Городок» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес>, зарегистрированы как члены семьи: Бударов А. Е., Бударова Е. Н., Бударов И. А., Жданов Р. А.

Бударова Е. Н. и Бударов И. А. являются собственниками спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Бударовым А. Е. и Бударовой Е. М. расторгнут, т.е. истец и ответчик не ведут общее хозяйство.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики не вносят плату за коммунальные услуги.

Соглашение между вышеуказанными собственниками жилья и лицами, сохраняющими регистрацию в спорном жилом помещении по оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В настоящее время возникала необходимость в определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование указанным жилым помещением соразмерно доли каждого собственника на вышеназванную квартиру.

Просит: Установить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, определив размер участия Бударова А. Е., Бударовой Е. Н., Бударова И. А., Жданова Р. А. в расходах на оплату квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли каждого.

Обязать ООО «Северное – Городок» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Бударову А. Е., Бударовой Е. Н., Бударову И. А., Жданову Р. А. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.

Обязать МУП «Андреапольские тепловые сети» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Бударову А. Е., Бударовой Е. Н., Бударову И. А., Жданову Р. А. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.

Обязать ООО «Водокомплекс» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Бударову А. Е., Бударовой Е. Н., Бударову И. А., Жданову Р. А. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.

ИстецБударов А. Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бударова Е. Н., Бударов И. А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку истец не является собственником указанного жилого помещения.

ОтветчикЖданов Р. А.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. По информации, имеющейся в материалах дела, Жданов Р. А. по месту регистрации: <адрес> не проживает длительное время, не снявшись с регистрационного учета, в связи с чем, для суда в настоящее время его место жительства неизвестно, и в силу ст. 50 ГПК РФ имеются основания назначить ответчику в качестве представителя – адвоката, при этом, суд не находит препятствий для рассмотрения данного гражданского дела в соответствии со ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представительответчика Жданова Р. А. – адвокат Бучушкан А. П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП «Андреапольские тепловые сети», ООО «Водокомплекс», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя МУП «Андреапольские тепловые сети» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Северное – Городок» Румянцева Ю. Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, от нее поступили возражения на исковое заявление. Просит отказать Бударову А. Е. в удовлетворении заявленных требований, так как он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Жданов Р. А. собственником и членом семьи не является, по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушавобъяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно справке ООО «Северное – Городок» (л.д. 7) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бударова Е. Н., Бударов И. А., Жданов Р. А., Бударов А. Е.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Романова Е. Н. (после замужества Бударова) и Романов (Бударов) И. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики: Романова (Бударова) Е. Н. и Романов (Бударов) И. А. занимают спорную жилую площадь на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имеют равные права пользования спорной квартирой.

Истец Бударов А. Е. не имеет право требовать установления порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, поскольку он собственником данной квартиры и членом семьи ответчиков Романовой (Бударовой) Е. Н. и Романова (Бударова) И. А., не является.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Бударова А.Е. к Бударовой Е.Н., Бударову И.А., Жданову Р.А., третьи лица: ООО «Северное – Городок», МУП «Андреапольские тепловые сети», ООО «Водокомплекс» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев