Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 (2-3995/2022;) ~ М-3438/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-580/2023

61RS0002-01-2022-007038-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Лапшиной В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Екатерины Владимировны к Шихабидовой (Бадаловой) Ирине Агаметовне, Шихабидову Нейбулле Агаметовичу, Шихабидовой Адине Шахпазовне, Джалиловой Гулнозе Мухамедовне, Яковлеву Шарофоджону Абдусаидовичу, Шипиловой Свете Ахматовне, Шипиловой Мелеке Шахисмаиловне, Шипилову Муххамеду Шахисмаиловичу, Шипилову Шахисмаил Дамировичу, Поляковой Лидии Филипповне, Воропаеву Николаю Николаевичу, Воропаевой Алине Гавриловне, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Коломоец Валентине Николаевне, МКУ "Управление жилищно-коммунальных хозяйств" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Гутниченко Ксении Дмитриевне, третьи лица: УФСГРКиК по Ростовской области, Никонова Зинаида Алексеевна, Шамшурина Наталья Ивановна, Крамаренко Вера Павловна, Бычкова Галина Григорьевна, Аверьянов Виктор Викторович, Левочкин Роман Александрович, Крюкова Валентина Георгиевна, Колтунова Любовь Ивановна, об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Ковалева Е.В. первоначально обратилась в суд с иском к Шихабидовой (Бадаловой) И.А., Шихабидову Н.А., Шихабидовой А.Ш., Джалиловой Г.М., Яковлеву Ш.А., Шипиловой С.А., Шипиловой М.Ш., Шипилову М.Ш., Шипилову Ш.Д., Поляковой Л.Ф., Воропаеву Н.Н., Воропаевой А.Г., Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности, указывая на то, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома: литер А, площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой 78,4 кв.м.; литер Б, площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м.; литер В, площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м.; сарай литер Л, площадью 6,1 кв.м.; сарай литер М, площадью 6,1 кв.м.; сарай литер О, площадью 3,9 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. Основанием возникновения у Ковалевой Екатерины Владимировны права собственности на 1/8 доли является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней, ФИО14 и ФИО15.

    Другими сособственниками в соответствующих долях являются: Шихабидова (Бадалова) Ирина Агаметовна (7/192 доли), Шихабидов Нейбулла Агаметович (7/192 доли), Шихабидова Адина Шахпазовна (7/96 доли), Джалилова Гулноза Мухамедовна (6/48 доли), Яковлев Шарофджон Абдусаидович (6/48 доли), Шипилова Света Ахматовна (1/24 доли), Шипилов Мелек Шахисмаиловна (1/24 доли), Шипилов Муххамед Шахисмаилович (1/24 доли), Шипилов Шахисмаил Дамирович (1/24 доли), Полякова Лидия Филипповна (6/48 доли), Воропаев Николай Николаевич (4/48 доли), Воропаева Анна Гавриловна (3/48 доли).

    Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

    Сособственники в строениях частично являются сособственниками в земельном участке с кадастровым номером №:59, поскольку право общей долевой собственности на данный земельный участок оформлено не у всех собственников строений. В частности, право общей долевой собственности не оформлено у Ковалевой Екатерины Владимировны, Воропаева Николая Николаевича и Воропаевой Анны Гавриловны.

    Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, если в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его площадь и границы, местоположение которых установлено посредством определения координат характерных точек.

    Истец также указывает на то, что анализ приведенных в иске норм права свидетельствует о необходимости как уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, так и совместного обращения всех правообладателей земельного участка в орган осуществляющий кадастровый учет, в целях внесения в ЕГРН уточенных сведений о характеристиках земельного участка.

    В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ковалевой Екатериной Владимировной за счет собственных средств было проведено межевание указанного земельного участка.

    Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО32, было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061727:59, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 487 кв.м., в правоустанавливающих документах площадь составляет 504 кв.м. Изменение площади земельного участка может быть обосновано более высокой точностью использованного при измерениях оборудования, по отношению к оборудованию, которое использовалось при разделе (разбиении) земельного массива садоводства на земельный участки.

    Кадастровым инженером были определены координаты уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и отражены в межевом плане.

    Ковалевой Екатериной Владимировны в адрес других сособственников были направлены досудебные претензии с предложением явиться в МФЦ для сдачи межевого плана и соответствующих заявлений, чтобы провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № (межевание). Однако, сособственники проигнорировали данное предложение.

    Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование границ земельного участка проведено Ковалевой Екатериной Владимировной с другими сособственниками посредством направления в их адрес досудебных претензий с предложением провести уточнение границы земельного участка с кадастровым номером №. Однако сособственники не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

    В бездействии сособственников по согласованию границ земельного участка и обращению с необходимыми заявлениями в орган, осуществляющий кадастровый учет, усматривается злоупотребление правом, нарушающее права истца по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка в границах, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Ссылаясь на положения п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ), истец указывает на то, что она, являясь собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на строения, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, имеет право приобрести земельный участок, на котором находятся эти строения, в общую долевую собственность бесплатно.

    Для предоставления в собственность бесплатно 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ковалева Екатерина Владимировна обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на- Дону, где ей был дан письменный отказ, содержащий рекомендацию обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ после уточнения площади земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства.

    При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия волеизъявления сособственников на согласование границ земельного участка и обращение с необходимыми заявлениями в орган, осуществляющий кадастровый учет, Ковалева Екатерина Владимировна обратилась в суд настоящим исковым заявлением.

    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец в окончательной их редакции просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	421531,06	2201448,28
н1	421530,00	2201452,75
н2	421531,40	2201452,98
нЗ	421531,17	2201454,48
н4	421531,24	2201454,49
н5	421530,90	2201456,72
н6	421529,38	2201456,48
н7	421529,12	2201458,04
н8	421527,87	2201464,82
н9	421529,37	2201465,15
н10	421528,83	2201467,63
н 11	421527,39	2201467,41
н12	421527,27	2201467,91
2	421505,71	2201460,77
45	421504,75	2201460,34
Н13	421505,60	2201456,05
Н14	421506,30	2201448,46
3	421506,06	2201448,39
4	421506,09	2201440,74
5	421506,73	2201441,18
1	421531,06	2201448,28

уточнив площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 504 кв.м. на 483 кв.м.

    В ходе рассмотрения настоящего дела протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Никонова Зинаида Алексеевна, Шамшурина Наталья Ивановна, Крамаренко Вера Павловна, Бычкова Галина Григорьевна, Аверьянов Виктор Викторович, Левочкин Роман Александрович, Крюкова Валентина Георгиевна, Колтунова Любовь Ивановна.    

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Коломоец Валентина Николаевна, МКУ "Управление жилищно-коммунальных хозяйств" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Гутниченко Ксения Дмитриевна.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Коломоец Валентина Николаевна, МКУ "Управление жилищно-коммунальных хозяйств" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Гутниченко Ксения Дмитриевна переведены из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в соответчики, а Администрация города Ростова-на-дону привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Ростова-на-Дону исключена из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

    Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

    Ответчики: Шихабидова (Бадалова) И.А. Шихабидов Н.А., Шихабидова А.Ш., Джалилова Г.М., Яковлев Ш.А., Шипилова С.А., Шипилова М.Ш., Шипилов М.Ш., Шипилов Ш.Д., Полякова Л.Ф., Воропаев Н.Н., Воропаева А.Г., Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Коломоец В.Н., МКУ "ЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Гутниченко К.Д., и третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Никонова З.А., Шамшурина Н.И., Крамаренко В.П., Бычкова Г.Г., Аверьянов В.В., Левочкин Р.А., Крюкова В.Г., Колтунова Л.И., будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание явку не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

    Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

    В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    В соответствии со ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

    Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п. п. 8, 10 ст. 22, п. п. 3, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в их системном единстве, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

    Сведения о недвижимом имуществе, внесенные в государственный кадастр недвижимости подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ и ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ)

    Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли в праве на домовладение, состоящее из: жилого дома литер А, площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой 78,4 кв.м.; жилого дома литер Б, площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м.; жилого дома литер В, площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м.; сарая литер Л, площадью 6,1 кв.м.; сарая литер М, площадью 6,1 кв.м.; сарая литер О, площадью 3,9 кв.м., с кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Право общей долевой собственности на указанные строения возникло у Ковалевой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 и ФИО15

    Сособственниками истца на указанные строения являются ответчики: Шихабидова (Бадалова) И.А. в размере 7/192 доли, Шихабидов Н.А. в размере 7/192 доли, Шихабидова А.Ш. в размере 7/96 доли, Джалилова Г.М. в размере 6/48 доли, Яковлев Ш.А. в размере 6/48 доли, Шипилова С.А. в размере 1/24 доли, Шипилов М.Ш. в размере 1/24 доли, Шипилов М.Ш. в размере 1/24 доли, Шипилов Ш.Д. в размере 1/24 доли, Полякова Л.Ф. в размере 6/48 доли, Воропаев Н.Н. в размере 4/48 доли, Воропаева А.Г. в размере 3/48 доли.

    Все указанные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером №59, площадью 504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>

    Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.    

    В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Ковалева Е.В. обратилась в администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 1/8 доли земельного участка по <адрес>, по результатам рассмотрения которого, в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ она была уведомлена о том, что поскольку право на 1/8 долю домовладения возникло у нее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доля земельного участка может быть предоставлена ей в собственность только за плату.

    Также в данном ответе указано на то, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно ответу администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Ковалевой Е.В. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. Ковалева Е.В. приобрела в собственность 1/8 (24/192) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Правообладатель 36/192 долей домовладения в администрацию района не обращался.

    В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения и помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

    Учитывая изложенное, Ковалевой Е.В. было разъяснено, что для решения вопроса о приобретении земельного участка в собственность всем совладельцам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, после уточнения площади земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного Федеральным законом случая.

    С целью оформления права собственности на земельный участок истец Ковалева обратилась к кадастровому инженеру ФИО32 за подготовкой межевого плана.

    Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения работ было выяснено, что фактическая площадь земельного участка составляет 487 кв.м., в правоустанавливающих документах площадь составляет 504 кв.м. Изменение площади земельного участка может быть обосновано тем, что ограждение земельного участка установлено недостаточно точно и имеет не большие отклонения от первоначального отвода земельного участка.

    Также данное отклонение можно обосновать более высокой точностью использованного при измерениях оборудования, по отношению к оборудованию, которое использовалось при разделе (разбиении) земельного массива садоводства на земельные участки.

    Границы существуют на местности более 15 лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили определить точное местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка с кадастровым номером №:59 по ребру от 1-н1-н2-н3-н4-н5-н6 проходит по стене жилого дома, ребру от н6-н7 закреплена металлическими воротами на металлических столбах, по ребру н7-н8-н9-н10-н11-н12 проходит по стене жилого дома, по ребру 45-3 проходит по стене жилого дома.

    Давшая пояснения в ходе рассмотрения настоящего дела кадастровый инженер ФИО32 подтвердила достоверность сведений, изложенных в межевом плане, указав на то, что они были получены в результате выезда на объект исследования, замеров поворотных точек с нанесением их на кадастровый план территории. Границы исследуемого земельного участка были сопоставлены с фактическими границами смежных землепользователей.

    Материалами дела подтверждается, что истец Ковалева Е.В. обратилась к ответчикам с досудебной претензией, в которой предложила явиться в МФЦ для сдачи межевого плана земельного участка и соответствующих заявлений с целью уточнения границ и площади земельного участка с КН: №.

    Поскольку требования истца, изложенные в претензии, ответчиками исполнены не была, в настоящем деле Ковалева Е.В. просит суд установить границы ее земельного участка в судебном порядке.

    В обоснование таких требований истцом представлено в материалы дела заключение о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», согласно уточненным ДД.ММ.ГГГГ выводам которого, в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393, ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", координаты характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>:

X	У
1	421505,71	2201460,77
2	421527,27	2201467,91
3	421527,39	2201467,41
4	421528,83	2201467,63
5	421529,37	2201465,15
6	421527,87	2201464,82
7	421529,12	2201458,04
8	421529,38	2201456,48
9	421530,90	2201456,72
10	421531,24	2201454,49
11	421531,17	2201454,48
12	421531,40	2201452,98
13	421530,00	2201452,75
14	421531,06	2201448,28
15	421506,73	2201441,18
16	421506,09	2201440,74
17	421506,06	2201448,39
18	421506,30	2201448,46
19	421505,60	2201456,05
20	421504,75	2201460,34
1	421505,71	2201460,77

    Площадь земельного участка, определенная в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393, ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельного кодекса РФ от 25 Л 0.2001 г №-Ф3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", составляет 483,0 кв.м.

    Расположение границ исследуемого земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по разработанному варианту, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

    Расчет площади участка и графические построения произведены при помощи лицензированной программы «NANOCAD» (NC50B-185379).

    Давший пояснения в ходе рассмотрения дела эксперт ФИО33, полностью подтвердил выводы, изложенные им в заключении с учетом их последующего уточнения, указав также на то, что им был осуществлен выезд на исследуемый земельный участок, координаты точек были определены методом геодезии при сопоставлении земельных участков к примыкающему земельному участку, в соответствии с 218-ФЗ, в соответствии с правоустанавливающими документами, ситуационными планами, абрисами и с учетом существующих границ на местности 15 и более лет. Установленные им границы исследованного земельного участка соответствуют границам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая заключение о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ, с уточнениями выводов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», суд принимает во внимание, что при проведении исследования осуществлялся осмотр объектов исследования, проведены измерительные работы, в распоряжение специалиста были представлены имеющиеся правовые и технические документы в отношении исследуемых объектов недвижимого имущества. У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы специалиста, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, квалификация и уровень специалиста сомнений у суда не вызывают, специалист был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в ходе дачи пояснений в суде.

    Данное заключение не было оспорено сторонами по делу, ими не заявлены ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы.

    Таким образом, суд признает заключение о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ, с уточнениями выводов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении исковых требований по настоящему делу, поскольку выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам, в том числе, соответствуют межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

    Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

    Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

    Установив с достоверностью экспертным путем местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, суд приходит к выводу о необходимости установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в характерных точках границ, установленных заключением о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ, с уточнениями выводов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным специалистом ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО».

    При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, судом исковые требования Ковалевой Е.В. в уточненной редакции удовлетворяются в полном объеме.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	421531,06	2201448,28
н1	421530,00	2201452,75
н2	421531,40	2201452,98
нЗ	421531,17	2201454,48
н4	421531,24	2201454,49
н5	421530,90	2201456,72
н6	421529,38	2201456,48
н7	421529,12	2201458,04
н8	421527,87	2201464,82
н9	421529,37	2201465,15
н10	421528,83	2201467,63
н 11	421527,39	2201467,41
н12	421527,27	2201467,91
2	421505,71	2201460,77
45	421504,75	2201460,34
Н13	421505,60	2201456,05
Н14	421506,30	2201448,46
3	421506,06	2201448,39
4	421506,09	2201440,74
5	421506,73	2201441,18
1	421531,06	2201448,28

уточнив площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 504 кв.м. на 483 кв.м.

На решение может подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.