Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2024 (2-4773/2023;) ~ М-3929/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-614/2024

УИД 59RS0002-01-2023-005430-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                      16 апреля 2024 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием прокурора Егорова Р.Р.,

истца Зайбель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайбель Оксаны Александровны к Зайбель Любови Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Зайбель О.А. с учетом уточнений обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми к Зайбель Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что она и Зайбель Л.А. с июня ДД.ММ.ГГГГ проживали в изолированной трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>. Она является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес ее фактического проживания предположительно: <адрес> Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет и никогда не выполняла. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с ней отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Так как ответчик не проживает по спорному адресу, то она не имеет право стоять на регистрационном учете. Также она выставила данную квартиру по адресу: <адрес> на продажу и намерена совершить сделку купли-продажи, что является одним из факторов на снятие с регистрационного учета ответчика.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика Зайбель Л.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС <адрес> снять с регистрационного учета Зайбель Л.А. по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Отдел УФМС <адрес> исключен из числа ответчиков, привлечен по делу в качестве третьего лица.

Истец Зайбель О.А. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Зайбель О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик не ставит вопрос о вселении в спорное жилое помещение, переехала в другое помещение по адресу: <адрес> в котором проживает на основании договора найма жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, материал проверки КУСП №, дело об административном правонарушении №, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, общей <данные изъяты>.м, является Зайбель О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из искового заявления следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, в настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

В судебном заседании истец подтвердила доводы искового заявления, пояснила, что с ответчиком у них конфликтные отношения, ответчик неоднократно писала на нее заявления в полицию.

В подтверждение своих доводов о наличии конфликтных отношений с ответчиком истцом представлены: копия решения от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановлений от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, копия уведомления о принятом решении, копия постановления о прекращении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения о возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ, ответы от ДД.ММ.ГГГГ, копии чеков об оплате коммунальных платежей (л.д.70-117).

Факт регистрации Зайбель Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Белецким М.Д. (наймодатель) и Зайбель Л.А. (наниматель), следует, что наймодатель передает нанимателю, а наниматель принимает во временное пользование (найм) для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> (комната) (л.д. 53-55).

Факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> проживания по адресу: <адрес> подтверждается пояснениями представителя ответчика в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из обстоятельств дела следует, что собственник спорной квартиры не признает за ответчиком право пользования спорным жильем, указывает, что ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, с момента выезда ответчик перестала с ней поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены, добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Поскольку ответчик не является собственником квартиры, в квартире не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Признать Зайбель Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зайбель Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.М. Костарева

Мотивированное решение составлено 23.04.2024