Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2023 ~ М-339/2023 от 26.05.2023

Копия

УИД 66RS0046-01-2023-000432-65

Дело № 2–515/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                                  18 августа 2023 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между его собственниками – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальной услуги за вывоз и захоронение ТКО.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждый. Ответчик ФИО4 не оплачивает указанную коммунальную услугу.

Иск заявлен в связи с тем, что ответчиком ООО «Компания «Рифей» отказано истцу в разделе лицевых счетов и во внесудебном порядке она не имеет возможности достигнуть соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, поддержав исковые требования.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, и представитель ответчика ООО «Компания Рифей», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства по адресам их регистрации, подтвержденным ответом Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», а также адресу проживания, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9, 10).

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что право собственности по 1/4 доле в отношении жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 27-29).

Ответчиком ООО «Компания «РИФЕЙ» производится начисление платежей за обращение с ТКО в отношении спорного жилого помещения.

Из системного толкования ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый из сособственников жилого помещения имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, имеет право на заключение ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги.

Соглашения между собственниками по поводу содержания спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, что следует из заявления истца, и не оспорено ответчиками ФИО4, ФИО5 В связи с чем размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг подлежит определению судом.

Спора относительно владения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, являющимися его равнодолевыми собственниками, в настоящее время не установлено, сторонами не указано.

Определяя размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг, суд исходит из их количества, в связи с чем, распределяет обязанность по оплате данных услуг между сторонами в равных долях, определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/4 стоимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым собственником.

Решение суда, определившее размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг, является основанием для разделения лицевых счетов, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате коммунальных услуг в установленных размерах на каждого, а именно истца ФИО2, несовершеннолетнего истца ФИО3 и ответчиков ФИО4, ФИО5 и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

При этом спора истца с ответчиком - ресурсоснабжающей организацией о порядке участия каждого собственника в платежах и о разделении лицевых счетов в зависимости от права собственности на недвижимое имущество и объема потребляемых коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не установлено. Истцом фактически не указано на наличие каких-либо действий со стороны ответчика ООО «Компания «Рифей», нарушающих права истца, и судом не установлено. Под оспариванием прав истца ответчиком понимается совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Названный ответчик при оформлении платежных документов ФИО2 действовал в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необоснованном отказе истцу ресурсоснабжающей организацией в оформлении отдельных платежных квитанций каждому сособственнику при отсутствии между последними соответствующего соглашения.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ответчику ООО «Компания «Рифей» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги. Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> <адрес>, установив:

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», а также организациями, взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельных платежных документов ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья: п/п	Ю.С. Завьялова
Мотивированное решение составлено 24.08.2023.
Судья: п/п	Ю.С. Завьялова
Копия верна. Судья:	Ю.С. Завьялова