Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2022 ~ М-1920/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-1933/2022                       2 сентября 2022 года                                    г. Котлас

29RS0008-01-2022-002715-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 сентября 2022 года в г. Котласе гражданское дело по иску Третьяковой С. В. к Котласскому муниципальному району Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального района Архангельской области, муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Третьякова С.В. обратилась в суд с иском к
Котласскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Управление Росреестра) о признании за ней права собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., возложении на Управление Росреестра обязанности внести запись регистрации о праве собственности. В обоснование требований указала, что решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ сын истца Т. объявлен умершим, в состав наследства после его смерти вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 1/2 доля в праве на указанный земельный участок принадлежала Третьяковой С.В. Наследство после смерти Т. принято Третьяковой С.В. в установленном порядке, после чего весь земельный участок стал принадлежать истцу. В 2017 году на указанном земельном участке построен дом, расположенный по адресу: ...., за Третьяковой С.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на указанный дом, право собственности Т. на 1/2 долю в праве на указанный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра на надлежащего ответчика Котласский муниципальный район Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального района Архангельской области (далее - Котласский муниципальный район Архангельской области), в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее - МО «Черемушское»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Двинские Зори».

В судебном заседании __.__.__ Третьякова С.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Т.

Определением суда от __.__.__ прекращено производство по делу в части требований Третьяковой С.В. к Котласскому муниципальному району Архангельской области, МО «Черемушское» о возложении обязанности внести запись регистрации о праве собственности в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании Третьякова С.В. на требованиях настаивала, пояснила, что 1/2 доля в праве на жилое строение, расположенное по адресу: Архангельская ...., принадлежала на праве собственности Т., поскольку жилое строение построено до объявления его умершим, в том числе на принадлежащем ему земельном участке.

Представитель ответчика Котласского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому Котласский муниципальный район Архангельской области не является надлежащим ответчиком по делу, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в котором выражено согласие с иском и заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Двинские Зори» председатель Омельяненко Е.А. в судебном заседании с требования истца согласился.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ Т., __.__.__ года рождения, объявлен умершим. Решение вступило в законную силу __.__.__.

Наследником по закону первой очереди после смерти Т. является мать Третьякова С.В. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Т. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась Третьякова С.В.

__.__.__ Третьяковой С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, у Т. возникло в порядке наследования после смерти Т. 1/2 доля в праве на указанный земельный участок принадлежит Третьяковой С.В.

Как следует из пояснений истца, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, технического плана здания на указанном земельном участке в 2017 году было возведено жилое строение, расположенное по адресу: ...., кадастровый №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за Третьяковой С.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., однако на 1/2 долю в праве на указанное жилое строение право собственности Т. в установленном порядке оформлено не было.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Согласно ч. 2 ст. 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Поскольку разрешенное использование земельного участка - садоводство, разрешение на строительство данного объекта не требовалось, жилое строение, расположенное по адресу: ...., возведено на предназначенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., отсутствуют.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, поскольку на земельном участке, 1/2 доля которого принадлежала на праве собственности Т., было возведено жилое строение, в состав наследства после смерти Т. подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ....

Поскольку Третьякова С.В. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего сына Т., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании изложенного надлежащим ответчиком по делу является МО «Черемушское», на территории которого расположено недвижимое наследственное имущество. В удовлетворении требований Третьяковой С.В. к Котласскому муниципальному району Архангельской области как ненадлежащему ответчику по делу следует отказать.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Третьяковой С. В. к Котласскому муниципальному району Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального района Архангельской области, муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Третьяковой С. В. (паспорт серия №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: ...., кадастровый №.

Право общей долевой собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований Третьяковой С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования к Котласскому муниципальному району Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального района Архангельской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                              К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 9 сентября 2022 года