Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2023 ~ М-1484/2023 от 02.10.2023

УИД № 71RS0001-01-2023-001825-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                           именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года                                                                  г.Алексин Тульской области

    Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Лапшиной Е.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности Басниковой Ю.А.,

помощника прокурора Мамаевой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1587/2023 по иску администрации МО город Алексин к Соколову К.А., Соколовой Ю.Е., Соколовой А.А. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

установил:

администрация МО г.Алексин обратилась в суд с иском к Соколову К.А., Соколовой Ю.Е., Соколовой А.А. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец заявил, что ДД.ММ.ГГГГ произошло обрушение крыши жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Гражданам, проживающим в данном доме, у которых единственные жилые помещения пострадали в результате чрезвычайных обстоятельств, были предоставлены помещения маневренного фонда, с целью обезопасить их жизнь и здоровье на время проведения ремонтно-восстановительных работ. Так, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Алексин и Соколовым К.А. был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому истец передал ответчику и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО г. Алексин, общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Вместе с ним в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены его мать Соколова Ю.С., сестра Соколова А.А., сестра Соколова Е.А.

Истец отметил, что работы по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного жилого <адрес> были выполнены в полном объеме. Сославшись на п.п. 1 п. 17 договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому договор прекращается в связи с завершением капитального ремонта или реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец считал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Дополнительно истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Соколова К.А. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить помещение маневренного фонда. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Соколова К.А. повторно было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить помещение маневренного фонда, однако Соколов К.А. и члены его семьи в указанный срок и до настоящего времени жилое помещение не освободили.

На основании изложенного, истец просил признать договор № найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Алексин и Соколовым К.А., прекращенным; признать Соколова К.А., Соколову Ю.Е., Соколову А.А., Соколову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда общей площадью 43,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Соколова К.А., Соколову Ю.Е., Соколову А.А., Соколову Е.А. из маневренного жилого помещения специализированного жилищного фонда общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации МО г.Алексин по акту передачи в надлежащем состоянии жилое помещение общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

представитель истца, действующая на основании доверенности, Басникова Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики: Соколов К.А., Соколова Ю.Е., Соколова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Возражений по иску не представили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали.

В силу ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кроме того, в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

В адрес ответчиков судом были направлены судебные извещения почтовой связью.

Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти, в данном случае судом, судебных извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебной повестки, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом были приняты все меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание, неполучение ответчиками направляемой судом повестки с указанием времени и места рассмотрения дела, свидетельствует о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения стороны истца, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав истца и заключение помощника прокурора Мамаевой А.О., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом на основании сообщения администрации МО г. Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, администрацией МО г. Алексин не заключался.

Между тем, согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу значатся: Соколова Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное и положений п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд усматривает, что ответчики занимают указанную квартиру фактически на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ произошло обрушение крыши жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Статьей 40 Конституции РФ, установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

    В силу пункта 1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 кодекса) (пункт 1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение. Вместе с тем, маневренным является жилищный фонд из жилых помещений, предоставляемых гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах. Однако в случае, когда установлена невозможность проведения ремонта жилого помещения либо длительность ремонта помещения, собственник недвижимости обязан выселить нанимателя и его семью в другое благоустроенное жилье с целью реализации гражданами всего спектра прав, связанного с владением жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в частности из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, что в данном жилом помещении на регистрационном учете никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Алексин и Соколовым К.А. был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому истец предоставил жилое помещение в связи с тем, что в результате обрушения кровли здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, создается угроза жизни и здоровью граждан (п. 2 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения маневренного фонда).

Согласно п.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда, жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения администрации муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ, копия такового представлена и в материалы дела.

Из п.14 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения маневренного фонда, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с п.п.1 п. 17 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения маневренного фонда, договор прекращается в связи с завершением капитального ремонта или реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.п. 10 п. 7 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения маневренного фонда).

Как усматривается из акта приемки выполнения работ по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции и инженерные системы, пострадавшие в результате ЧС обследуемого жилого дома, в результате произведенных ремонтных работ, приведены в удовлетворительное работоспособное состояние. Здание является пригодным для дальнейшей эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Соколова К.А. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить помещение маневренного фонда.

Более того ДД.ММ.ГГГГ в адрес Соколова К.А. повторно было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить помещение маневренного фонда.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования администрации МО г.Алексин законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, а также то, что на основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден, в силу подпункта 8 п.1 ст. 333.20, согласно подпункта 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Алексин удовлетворить.

Признать договор № найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Алексин и Соколовым К.А. (паспорт №), прекращенным.

Признать Соколова К.А., Соколову Ю.Е. (ИНН №), Соколову А.А. (ИНН №), Соколову Е.А. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда общей площадью 43,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Соколова К.А., Соколову Ю.Е., Соколову А.А., Соколову Е.А. из маневренного жилого помещения специализированного жилищного фонда общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Соколова К.А., Соколову Ю.Е., Соколову А.А. в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации МО г.Алексин по акту передачи в надлежащем состоянии жилое помещение общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соколова К.А., Соколовой Ю.Е., Соколовой А.А. в доход бюджета МО г.Алексин государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Алексинский межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 10.11.2023.

           Председательствующий                             М.С. Солдатова