Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-2442/2023

УИД 74RS0002-01-2023-000655-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к Лакштановой А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшегося после смерти Тунгусовой Л.Н.

В обосновании иска указано, что Тунгусова Л.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Задолженность за период с 01.05.2015г. по 30.11.2022г. составляет 104146,87 руб., пени за период с 11.09.2017г. по 30.11.2022г. в размере 32054,30 руб. Тунгусова Л.Н. умерла хх.хх.хх года. В последствии, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» уточнили исковые требования, и просят взыскать с наследников Тунгусовой Л.Н. умершей хх.хх.хх года задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. в размере 45642,77 руб., пени в размере 1820,31 руб.

В судебном заседании 20 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лакштанова А.М., в качестве третьих лиц – Лакштанов М.И., Воронина О.Г..

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Лакштанова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Лакштановой А.М. – Демидов А.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о применении срока исковой давности.

Третьи лица Лакштанов М.И., Воронина О.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало Тунгусовой Л.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома № 6Б по ул. Медгородок проведенного в форме заочного голосования от 11.10.2006г., общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» выбрана управляющей организацией (л.д.33).

Тунгусова Л.Н. умерла хх.хх.хх года.

Как следует из наследственного дела, наследниками по закону, оставшегося после смерти Тунгусовой Л.Н. является Лакштанова А.М. (л.д.44-58).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из расчета истца, с учетом их уточнения, за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. образовалась задолженность по оказание жилищных услуг в размере 45642,77 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении исковой давности.

В месте с тем в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском 31.01.2023г. Учитывая, что обязанность по оплате заявленных к взысканию услуг возникает у ответчика 10 числа очередного за истекшим месяца, в срок исковой давности попадают требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года. С этим обстоятельством согласился представитель истца в ходе рассмотрения дела, представив расчет задолженности с учетом применения заявления ответчика о пропуске срока исковой давности за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года включительно.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.05.2015 года по январь 2020 года.

В соответствии с уточненным расчетом истца (с учетом применения срока исковой давности) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. в размере 45642,77 руб.

Суд соглашается с представленным уточненным расчетом истца, (с учетом применения срока исковой давности) в связи с чем, заявленные требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к Лакштановой А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. в размере 45642,77 руб. являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей составляют 8367,77 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 с 01 апреля 2022 года до 30 сентября 2022 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Данное постановление не распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его официального опубликования.

Следовательно, истец вправе претендовать на получение с ответчика пени за период с 01.01.2020г. по март 2022 года включительно. Оснований для взыскания с ответчика пени за период после 01 апреля 2022 года в настоящее время, с учетом введенного моратория, не имеется.

Между тем, в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 5000 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 1820,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к Лакштановой А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Лакштановой А.М., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» задолженность за оказание жилищных услуг в размере 45642,77 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1820,31 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 50 от 12.01.2023 в размере 2103, 71 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года