Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6153/2022 ~ М-5341/2022 от 14.06.2022

УИД-16RS0046-01-2022-009804-52

... Дело № 2-6153/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО11, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани,

об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратились в суд с иском к ИК МО ... о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указано, что на основании ордера, выданного Главой администрации ... от ... ... ФИО2, и членам её семьи: мужу - ФИО3, дочери - ФИО13 (впоследствии - ФИО14) ФИО4, сыну - ФИО5 предоставлено жилое помещение ... в .... Согласно справки исх. ... от ... администрацией и профсоюзным комитетом Водрема-2 принято решение ФИО2 с составом семьи - 4 человека с сотруднику передать под расширение жилое помещение - .... С момента передачи жилых помещений ... и 3 в ... проживают в ... - ФИО3, ФИО2, ФИО14 ФИО4, ФИО6, в жилом помещении ... - ФИО5, ФИО7. Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении - жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования. При таких обстоятельствах, с момента рождения внуков ФИО2 - ФИО7, ... г.р., ФИО6 ... г.р., они были зарегистрированы и проживают как члены её семьи, вместе со своими родителями по адресу: РТ, .... С момента предоставления жилого помещения ФИО2, и члены её семьи, проживают в жилых помещениях ...,3, несут бремя содержания, оплачивая на протяжении всего времени жилищно-коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. Право на проживание в квартирах ... ... закреплено за ФИО2 ордером ... от ..., выданного Главой администрации .... Право на распоряжение и пользование .... 9а по ... закреплено за ФИО2 справой исх. ... от ..., выданной администрацией и профсоюзным комитетом Водрема-2. В 2019 году истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... о заключении договора социального найма на жилые помещения - ... 3 в ..., но им было отказано по причине несоответствий в выписках из домовой книги. Вместе с тем, в вышеуказанные квартиры истцы вселились в период действия Жилищного кодекса ФИО10 с ведома прежнего его законного владельца - профсоюзный комитет «Водрема-2». Обязанность по надлежащему оформлению документов на вселение лежала на данном владельце, поэтому они не должны нести отрицательных последствий в связи с их ненадлежащим оформлением.

На основании изложенного, истец просит обязать Исполнительный комитет муниципального образования Казани заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО14 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Впоследствии истец требования уточнил, просил признать за ФИО2, ФИО3, ФИО14 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 право пользования на ... общей площадью 37,4 кв.м.

Признать за ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 право пользования на ... общей площадью 39,0 кв.м.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образовании ... заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО14 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 договор социального найма на ... общей площадью 37,4 кв.м.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... заключить с ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 договор социального найма на ... общей площадью 39,0 кв.м.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, ИК МО г. Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, ООО «Управляющая компания «Заречье», в суд представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. п. 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление от 2 июля 2009 г. № 14), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного Главой администрации ... от ... ... ФИО2, и членам её семьи: мужу - ФИО3, дочери - ФИО13 (впоследствии - ФИО14) ФИО4, сыну - ФИО5 предоставлено жилое помещение ... в ....

Согласно справки исх. ... от ... администрацией и профсоюзным комитетом Водрема-2 принято решение ФИО2 с составом семьи - 4 человека сотруднику передать под расширение жилое помещение - ....

Истцом указывается, что с момента передачи жилых помещений ... и 3 в ... проживают в ... - ФИО3, ФИО2, ФИО14 ФИО4, ФИО6, в жилом помещении ... - ФИО5, ФИО7.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении -жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.

При таких обстоятельствах, с момента рождения внуков ФИО2 - ФИО7,... г.р., ФИО6 ... г.р., они были зарегистрированы и проживают как члены её семьи, вместе со своими родителями по адресу: РТ, ....

С момента предоставления жилого помещения ФИО2, и члены её семьи, проживают в жилых помещениях ...,3, несут бремя содержания, оплачивая на протяжении всего времени жилищно- коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы.

Право на проживание в квартирах ... ... закреплено за ФИО2 ордером ... от ..., выданного Главой администрации ....

Право на распоряжение и пользование .... 9а по ... закреплено за ФИО2 справой исх.... от ..., выданной администрацией и профсоюзным комитетом Водрема-2.

В 2019 году истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... о заключении договора социального найма на жилые помещения - ... 3 в ..., но им было отказано по причине несоответствий в выписках из домовой

Однако суд не может согласится с указанным решением, по следующим основаниям.

В ... 3 в ... истцы вселились в период действия Жилищного кодекса ФИО10 с ведома прежнего его законного владельца - профсоюзный комитет «Водрема -2».

Жилые помещения расположены в доме, использовавшемся профсоюзным комитетом «Водрема -2» в качестве общежития.

Обязанность по надлежащему оформлению документов на вселение лежала на данном владельце.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса ФИО10 правила по вселению, пользованию и прекращению прав на жилые помещения в общежитии были установлены Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением ФИО8 от ... ... (ред. от ...).

Согласно п. 10 приведенного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Аналогичные положения содержатся в ст. 43 Жилищного кодекса ФИО10, в соответствии с которыми жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО15 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО9, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО15 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса ФИО10, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, составление письменного договора найма жилого помещения не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия лицевого счета. На имя ФИО2 по спорному жилому помещению ... лицевой счет открыт.

Таким образом, само по себе отсутствие ордера на занятие спорного жилого помещения .... 9а по ... при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, исполнении обязанностей нанимателя не является основанием для вывода о незаконности

проживания в этом жилом помещении.

Кроме того, как указано выше, решением Администрации профсоюзного комитета «Водрема -2», ... выделена для постоянного владения, распоряжения и пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░14 ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░14 ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░