Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2805/2023 ~ М-1017/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-2805/2023                6 июня 2023 года

29RS0014-01-2023-001397-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Гурьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Финагина А. М. к Попредейко Г. П., Шумовскому М. Ю., Шумовской Ю. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Финагин А.М. обратился в суд с иском к Попредейко Г.П., Шумовскому М.Ю., Шумовской Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 22 июля 2021 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данной квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства члены семьи бывшего собственника Попредейко Г.П., что ограничивает права истца.

    Стороны в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 22 июля 2021 года, заключенного между Попредейко Г.П. (продавец) и Финагиным А.М. (покупатель), последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Как следует из пункта 3.9 данного договора, в жилом помещении зарегистрированы Шумовский М.Ю., Шумовская Ю.И., ... которые обязуются сняться с регистрационного учета до 1 августа 2021 года.

Право собственности Финагина А.М. на спорную квартиру зарегистрировано 23 июля 2021 года.

Из представленной суду копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение и адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области следует, что по состоянию на 29 марта 2023 года в квартире ... зарегистрированы по месту жительства Шумовский М.Ю., Шумовская Ю.И., ...

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением Шумовского М.Ю., Шумовской Ю.И., ... прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного Шумовский М.Ю., Шумовская Ю.И., ... подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к Попредейко Г.П., от которой не зависит снятие Шумовского М.Ю., Шумовской Ю.И., ... с регистрационного учета по спорному адресу.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд взыскивает с совершеннолетних ответчиков Шумовского М.Ю., Шумовской Ю.И. в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Финагина А. М. (СНИЛС ...) к Попредейко Г. П. (паспорт ...), Шумовскому М. Ю. (паспорт ...), Шумовской Ю. И. (паспорт ...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Шумовского М. Ю., Шумовскую Ю. И., ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Решение суда является основанием для снятия Шумовского М. Ю., Шумовской Ю. И., ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

    В удовлетворении исковых требований Финагина А. М. к Попредейко Г. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Шумовского М. Ю. в пользу Финагина А. М. расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Шумовской Ю. И. в пользу Финагина А. М. расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева