Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 ~ М-138/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-178/2022

УИД 22RS0071-01-2022-000224-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Яровое 2 августа 2022 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

с участием: Славгородского межрайонного прокурора Носкова Д.С.,

представителя истца Лихачевой А.Н.,

при секретаре Сулима В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Яровое Алтайского края к Филатовой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Яровое Алтайского края обратилась в суд с иском к Филатовой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что администрация г.Яровое является собственником названного жилого помещения, где зарегистрирована ответчик на основании ордера от 25.06.2003 №, выданного администрацией г.Яровое. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению утратила, выехала в <адрес>, где фактически проживает. Отсутствие ответчика в квартире нельзя назвать временным, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинили, откуда ответчик выехала более 10 лет назад, расходы по оплате коммунальных не несет.

В судебном заседании представитель истца Лихачева А.Н. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Филатова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонном сообщении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, сообщила, что временно зарегистрирована и проживает в <адрес>.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Филатовой Н.С. в части по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27). Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании постановления администрации г.Яровое от 28.11.1996 в муниципальную собственность г.Яровое Алтайского края принято общежитие АО «Славгородстрой», расположенное по адресу: <адрес>. Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности также подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования г.Яровое Алтайского края.

На основании ордера администрации г.Яровое № ФИО5, состоящему в зарегистрированном браке с Филатовой (ранее Кужель) Н.С., на основании ее заявления о предоставлении ее семье комнаты в общежитии по причине отсутствия своего жилья, предоставлено право на занятие жилой комнаты № жилой площадью 13 кв.м. в общежитии № по адресу <адрес>.

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания Яровое» по адресу: <адрес> имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в размере 5464,48 руб.

Согласно справке администрации г.Яровое, сведениям УФМС России по Алтайскому краю Филатова Н.С. с 31.07.2003 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области Филатова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по месту пребывания с 09.02.2022 по 08.02.2023 по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН с 27.04.2022 Филатовой Н.С. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт постоянного не проживания Филатовой Н.С. в спорном жилом помещении длительное время с сохранением лишь регистрации в нем.

Исходя из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ ответчика Филатовой Н.С. от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, отсутствии интереса и нуждаемости в данном жилом помещении, о чем свидетельствует ее регистрация по месту пребывания в принадлежащем ей на праве собственности ином жилом помещении, расположенном в другом населенном пункте (<адрес>), ее позиция о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, а значит, и о прекращении ей права пользования спорным жилым помещением.

Соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ней права пользования квартирой в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку она добровольно не используют спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Согласно пп.«е» п.31 Постановления от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является исчерпывающим и достаточным основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, в удовлетворении иска о снятии Филатовой Н.С. с регистрационного учета следует отказать, поскольку требование является излишне заявленным, а само по себе решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Яровое Алтайского края удовлетворить частично.

Признать Филатову Наталью Сергеевну (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яровской районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022 года.

Копия верна: судья В.М.Огнева