Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2022 ~ М-1002/2022 от 26.09.2022

УИД: 54RS0023-01-2022-001860-97

дело № 2-1153/2022

поступило в суд 26.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Галины Викторовны к Кондратовой Любовь Петровне, НСТ «Колосок» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Уланова Г.В. обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что с мая 1996 года, написав заявление о вступлении в НСТ «Колосок» на имя председателя товарищества, была принята в данное общество решением общего собрания. Председателем общества была выдана истице членская книжка на земельный участок №.

В 2021 году Уланова Г.В. при решении вопроса об оформлении указанного участка в собственность, выяснила, что по сведениям кадастрового паспорта участок № имеет правообладателя – Кондратову Любовь Петровну, которую с момента вступления в товарищество, то есть с 1996 года, истица на участке не видела, при этом, с 1996 года по день обращения в суд – 2022 год – истица добросовестно пользуется земельным участком, владеет, оплачивает членские взносы.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом земельными участками, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не предъявлялось, права спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на участке и обработки участка – не возникало, споров не заявлялось.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, считает, что истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за Улановой Галиной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кондратова Любовь Петровна в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель НСТ «Колосок» <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставлена справка, содержащая сведения, что Уланова Галина Викторовна действительно является членом товарищества «Колосок», за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., задолженности по взносам нет.

Ответчики не предоставили возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, с мая 1996 года, написав заявление о вступлении в НСТ «Колосок» на имя председателя товарищества, Уланова Галина Викторовна была принята общество «Колосок» <адрес> решением общего собрания. Председателем общества была выдана ДД.ММ.ГГГГ истице членская книжка на земельный участок № (л.д. 6-10), сведения об оплате взносов ежегодно по 2021 год включительно.

На л.д.13 имеется справка, за подписью председателя и бухгалтера товарищества «Колосок» (<адрес> ИНН 5425107895) содержащая сведения, что Уланова Галина Викторовна действительно является членом товарищества «Колосок», за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., задолженности по взносам нет.

Каких-либо возражений относительно законности владения и пользования истицей земельным участком – в суд не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. При этом по сведениям ЕГРН правообладателем участка значится Кондратова Любовь Петровна: основания – перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Улановой Галиной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Улановой Галине Викторовне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Мирончик