Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2023 ~ М-707/2023 от 07.06.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001123-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.,

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием истца Кинева Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2023 по иску Кинева Тихона Николаевича к Игошину Виктору Александровичу о возмещении материального ущерба,

установил:

Кинев Т.Н. обратился в суд с иском к Игошину В.А. о возмещении материального ущерба в размере 181 100 руб., причиненного имуществу. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу ... Между ним и Игошиным В.А. **.**.** заключен договор найма указанного жилого помещения на срок с **.**.** по **.**.**. При заключении договора квартира была сдана без каких-либо повреждений, претензий к имуществу в квартире у ответчика не было. **.**.** Игошиным В.А. был причинен материальный вред находящемуся в квартире имуществу, в заключении специалиста подтверждён факт повреждений, причинённый ущерб определен в размере 181 100 руб.

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кинева П.В., Пунегов А.А.

В судебном заседании истец Кинев Т.Н. заявленные требования поддержал, пояснил, что является долевым собственником квартиры по адресу .... Собственниками квартиры также является ... - Кинева П.В. и ... - Пунегов А.А., .... Ни один из собственников не участвовал в производстве ремонта, не несет бремя содержания квартиры, это бремя лежит исключительно на нем. Поэтому ущерб, причиненный ответчиком Игошиным, понес он, т.к. ремонт в квартире производил он, мебель и иное имущество приобретал также он и за свой счет.

Ответчик Игошин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда города Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Кинева П.В., И в интересах Пунегова А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности Г (... доли), Киневой П.В. (... доли), Киневу Т.Н. (... доли), Пунегову А.А. (... доли).

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из представленных материалов, **.**.** между Киневым Т.Н. (наймодетель) и Игошиным В.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по адресу ...

Согласно условиям договора Кинев Т.Н. предоставляет Игошину В.А. помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу ..., за плату, во временное пользование в целях проживания (п.1.1). Помещение принадлежит наймодателю на праве собственности (п.1.2). Срок найма устанавливается с **.**.** по **.**.** (п. 1.4). В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно (п. 1.5).

Месячная оплата за использование помещения составляет 18000 руб., коммунальные платежи, электроэнергию, интернет оплачивает наниматель (пп. 3.1, 3.5, 3.6, 3.8).

В силу п. 2.2 названного договора нанимаель обязуется использовать помещение только в целях проживания; не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а так же не подселять иных лиц без согласия наймодателя; получить письменное разрешение наймодателя на содержание животных в квартире, при этом наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными; не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения наймодателя; не устанавивать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации и т.п.) без предварительного согласия с наймодателем; принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое в наем или пользование жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2 договора; принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте; соблюдать правила пожарной безопасности.

Согласно п. 5.2 договора к форс-мажорным обстоятельствам относятся: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным исполнение сторонами обязательств по договору или существенно влияющих на их исполнение, а так же действие иной непреодолимой силы.

Из п. 6 договора следует, что в жилом помещении находилось следующее имущество: диван, два шкафа, двуспальная кровать, холодильник, стиральная машина.

Из материалов проверки КУСП №... от **.**.** следует, что Кинев Т.Н. обращался в УМВД с заявлением о причинении материального ущерба в его квартире.

Согласно заключению специалиста К №... от **.**.** рыночная стоимость работ, материалов (изделий), необходимых для восстановительного ремонта помещения №..., расположенного по адресу ... получивших повреждения в результате действий квартиросъемщика, с учетом округления, составляет: без учета износа материалов, мебели - 202400 руб. (в том числе: мебели – 12550 руб., стоимость работ и материалов – 189850 руб.); с учетом износа материалов, мебели – 181100 руб. (в том числе: мебели – 6 500 руб., стоимость работ и материалов – 174 600 руб.).

В силу абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по спору о возмещении убытков в форме реального ущерба, служащими в совокупности условиями возникновения гражданской правовой ответственности, являются: противоправное поведение причинителя вреда; прямая причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика (лица, за которое он несет ответственность в силу закона или договора) и причиненными убытками; вина ответчика.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 5 ст. 393 Гражданского кодекса РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу приведенных норм и ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, на истце лежит бремя доказывания фактов, входящих в указанный предмет доказывания, за исключением доказывания вины ответчика, и размера ущерба. На ответчике лежит обязанность доказать отсутствие вины, наличие обстоятельств, исключающих его ответственность, иные возражения, которые им приводятся, в том числе несогласия с размером стоимости утраченного или поврежденного имущества.

Представленными стороной истца доказательствами подтверждена совокупность условий возникновения ответственности стороны ответчика, поскольку из содержения договора найма жилого помещения следует, что претензий у нанимателя к наймодателю не имелось. Сведений о наличии каких-либо повреждений переданного в найм имущества и сведений о заявлении нанимателем наймодателю в дальнейшем о недостатках переданного в найм имущества в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеназванных правовых норм, условий заключенного между сторонами договора, в соответствии с требованиями ст.ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ, требования истца о взыскании с ответчика ущерба, установленного заключением эксперта в размере 181 100 руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 4822 руб.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанных судебных расходов в размере 4822 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Кинева Тихона Николаевича удовлетворить.

Взыскать с Игошина Виктора Александровича, ... в пользу Кинева Тихона Николаевича, ..., материальный ущерб в размере 181100 руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 4822 руб., всего 185922 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено14 сентября 2023 года.

Судья М.В. Петрова