Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2019 ~ М-1035/2019 от 23.07.2019

                                                                                      Дело № 2 – 1241/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                                               г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Чехиркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А.А. к Хромкову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова А.А. обратилась в суд с иском к Хромкову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование заявленных требований указав, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в 2005 году было предоставлено на условиях социального найма Н.Л. взамен занимаемого ею жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

** ** ** 2018 года Н.Л. умерла.

С 01 февраля 2005 года с согласия Н.Л. в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: она (истец), Е.Р. (сестра истца) и Хромков Р.В. (бывший отчим истца).

Ответчик Хромков Р.В. перестал проживать в данной квартире в 2011 году в связи с тем, что познакомился с женщиной, с которой и стал сожительствовать по месту ее постоянного проживания, ввиду чего, забрал из квартиры все принадлежащие ему вещи. В 2012 году ответчик с сожительницей выехали за пределы Смоленской области в связи с переменой постоянного места жительства, куда именно – неизвестно.

После выезда ответчика из спорной квартиры в 2011 году связь с ним прервалась, поскольку он сменил номер телефона; при редких встречах его в г. Вязьма, он не называл адрес своего фактического проживания. О намерении ответчика выехать за пределы Смоленской области стало известно от его матери – Н.Л., умершей в 2018 году.

Ответчику Хромкову Р.В. не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. С момента выезда в 2011 году ответчика, его вещи в спорной квартиры отсутствуют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет.

Истец считает, что право ответчика по пользованию спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку он утратил его в связи с выездом в другое место жительства, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 83 ЖК РФ, истец просит суд признать Хромкова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Семенова А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Хромков Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Мягкова Л.В. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хромкова Р.В..

Заслушав истца Семенову А.А., представителя третьего лица Мягкову Л.В., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Чехиркиной А.В., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по результатам рассмотрения заявлений граждан и решений администраций и профкомов предприятий и организаций города протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО «Вяземский район» Смоленской области было решено распределить гражданам, проживающим в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, 20 квартир, приобретенных у ООО Лортэк» по договору купли-продажи № ХХХ от 25 ноября 2004 года, в доме ... по ул. ..., среди прочих, квартиру № ... – Н.Л., проживающей по адресу: ..., на состав семьи 4 человека (п. 5 протокола).

Справкой о движении жильцов № 1220 от 15 июля 2019 года, выданной ООО «Автодром-Строй-1», подтверждается, что в квартире № ... дома № ... по ул. ... зарегистрированы: квартиросъемщик – Семенова А.А., 1995 г.р., с ** ** **; отчим – Хромков Р.В., ** ** ** г.р., с 01 февраля 2005 года; сестра – Е.Р., ** ** ** г.р., с 01 февраля 2005 года; бабушка – Н.Л., ** ** ** г.р., прописанная в квартире 01 февраля 2005 года, умерла 16 августа 2018 года; мать – Е.А., ** ** ** г.р., прописанная в квартире 01 февраля 2005 года, выехала на постоянное место жительства 02 сентября 2015 года (л.д. 8).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 30 августа 2019 года подтверждается, что Хромков Р.В. остается зарегистрированным по спорному жилому помещению по адресу: ... (л.д. 92).

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Е.А. следует, что она приходится матерью истцу Семеновой А.А.. В 2001 году она (свидетель) с Хромковым Р.В. поженились, в 2005 году его матери дали квартиру, куда они все вместе переехали проживать. В 2011 году Хромков Р.В. нашел себе другую женщину и уехал. Сначала он проживал в г. Вязьма, а затем, спустя год, уехал за пределы Смоленской области, и больше его не видели. В квартире замки они не меняли, ключи от квартиры у Е.А. были. На телефонные звонки на старый номер он не отвечает. В настоящее время в квартире проживает ее дочь с мужем и ребенком, за квартиру платит Семенова А.А. (л.д. 96 оборот-97).

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля А.А. следует, что в 2001 году он познакомился с Хромковым Р.В., состоял с ним в дружеских отношениях. Семенову А.А. также знает, она падчерица Хромкова Р.В.. В 2001 году он был на свадьбе Хромкова Р.В. и Хромковой Е.А., знает, что в 2008 году Хромковы развелись, проживали они в квартире по ул. .... В 2011 году Хромков Р.В. рассказал ему, что нашел другую женщину, забрал все вещи из квартиры и уехал. С 2012 года Хромкова Р.В. он больше не видел. В квартире по ... сейчас проживает Семенова А.А. с семьей. Ранее в данной квартире проживала мать Хромкова Р.В., но она умерла. После Хромков Р.В. в данную квартиру вселяться не пытался (л.д. 97).

Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, с пояснениями истца и с письменными материалами дела.

Несение истцом бремени содержания спорной квартиры путем оплаты коммунальных платежей подтверждается также представленными в материалы дела доказательствами – квитанциями об оплате за период с сентября 2018 года по июль 2019 года (л.д. 17-91).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что около 8 лет назад ответчик Хромков Р.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, его выезд носил добровольный характер, с момента выезда и до настоящего времени ответчик намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика в жилое помещение и проживание в нем не чинилось, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик с момента выезда не вносит, жилое помещение по назначению им не используется, его сохранность и бремя по содержанию обеспечивает истец Семенова А.А., что подтверждает отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчика Хромкова Р.В. по спорному жилому помещению носит лишь формальный характер.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит исковые требовании администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании Семенова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика Хромкова Р.В. в пользу истца Семенова А.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой А.А. удовлетворить.

Признать Хромкова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хромкова Р.В. в пользу Семеновой А.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 22.10.2019

Изготовлено мотивированно решение 28.10.2019

Решение вступает в законную силу 29.11.2019