Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2018 ~ М-2123/2018 от 20.07.2018

                                     Дело № 2-2349/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года                             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Сидской Г.П.,

с участием представителя истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда Никифоровой З.Н.,

ответчика Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к Андрееву Н.В. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда обратилась в суд с иском к Андреевой Н.В. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. В обоснование иска указав, что в управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда поступило обращение собственников квартир многоквартирного <адрес> по вопросу соблюдения правил пользования жилыми помещениями собственником <адрес> указанном доме. С целью проверки доводов обращения жителей по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес>, распоряжением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником указанной квартиры правил пользования жилым помещением. В адрес Андреевой Н.В. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут проверки с указанием на необходимость обеспечить должностному лицу Управления доступа в квартиру и предоставления необходимых для проверки документов. В назначено время доступ в квартиру предоставлен не был. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, Андреевой Н.В. заказным письмом повторно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения. В назначено время доступ в квартиру предоставлен не был.

Просит обязать Андрееву Н.В. предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес>, для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями. Обязать Андрееву Н.В. предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Представитель истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда Никифорова З.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Андреева Н.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 5,6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом установлено, что Андреева Н.В. является собственником <адрес>.

В управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда поступило обращение собственника квартиры многоквартирного <адрес> по вопросу соблюдения правил пользования жилыми помещениями собственником <адрес> указанном доме.

С целью проверки доводов обращения жителей по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес>, распоряжением Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником указанной квартиры правил пользования жилым помещением.

В адрес Андреевой Н.В. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут проверки с указанием на необходимость обеспечить должностному лицу Управления доступа в квартиру и предоставления необходимых для проверки документов.

В назначено время доступ в квартиру предоставлен не был.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, Андреевой Н.В. заказным письмом повторно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения.

В назначено время доступ в квартиру предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №В силу пункта 4 статьи 17 ЖК РФ, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что действия Андреевой Н.В. по не предоставлению должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступа в квартиру для проведения обследования жилого помещения и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировке комнаты препятствует осуществлению Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе законному Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав Андрееву Н.В. предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес>, для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к Андрееву Н.В. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру – удовлетворить.

Обязать Андрееву Н.В. предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес>, для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Обязать Андрееву Н.В. предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                              С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2018 года.

Судья:         С.В. Шматов