Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-426/2022 ~ М-1-401/2022 от 07.06.2022

дело № 2-1-426/2022

12RS0016-01-2022-000821-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 29 июня 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Ларионова А.В., его представителя Шихматова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова А.В. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ларионов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что истцу как члену гаражного кооператива «Медик» на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 329 от 08 октября 1998 г. был отведен земельный участок для строительства гаража. В настоящее время истцу принадлежит гараж в указанном кооперативе №105. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В суде истец Ларионов А.В. и его представитель Шихматов Н.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по существу заявленных требований не представила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика гаражный кооператив «Медик» извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска от 13 мая 1997 года № гаражному кооперативу «Медик» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,276 га под строительство 60 гаражей размером 6,0x4,0x25 м. В прилагаемом к указанному постановлению списке граждан на получением земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Медик» числится Ларионов А.В.

Справкой №, выданной гаражным кооперативом «Медик» 07 апреля 2022 года подтверждается, что истец Ларионов А.В. является членом гаражного кооператива с 1997 г., за ним закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 26 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен Ларионову А.В. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации города Козьмодемьянска № 171 от 13 мая 1997 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Ларионову А.В. на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Ларионовым А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:17:0136001:105, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ларионова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Ларионова А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 29 июня 2022 г.