Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2022 ~ М-1079/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-1517/2022

УИД: 32RS0033-01-2022-001553-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года     город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,                            

с участием истца Подуновой Л.Г., представителя ответчика Слюсарь О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подуновой Л.Г. к Управлению Росреестра по Брянской области, Земнуховой С.Ф. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Подунова Л.Г. обратился в суд с настоящим иском указав, что является собственником гаража <адрес>.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение границ здания (гараж №) со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве аренды ответчику.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что данные о границах смежного земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой, истец просит суд: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка.

В судебном заседании истец Подунова Л.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям иска, просила удовлетворить.

Ответчик Земнухова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы Слюсарь О.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика Слюсарь О.Ю. признала исковые требования в полном объеме, о чем представила в материалы дела письменное заявление.

Представители Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области, кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явились, извещенны надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации)).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с <дата> осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено из материалов дела следует, что Подунова Л.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Фокинского судебного района города Брянска от <дата> по делу № является собственником гаража 94, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по подготовке технического плана в отношении указанного объекта недвижимости, кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение границ здания с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве аренды Земнуховой С.Ф., на основании договора № от <дата>, заключенного с Управлением имущественных отношений Брянской области, сроком действия до <дата>.

Из материалов дела следует, что возможной причиной пересечения границ объектов недвижимости является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040802:213, для устранения которой необходимо внести изменения в координаты характерных точек о местоположении границ указанного земельного участка.

Представитель ответчика Слюсарь О.Ю. не оспаривала наличие в сведениях о местоположении границ спорного земельного участка реестровой ошибки, исковые требования признала, о чем представлено письменное заявление.

При таких обстоятельствах, поскольку представитель ответчика исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика Слюсарь О.Ю.

С учетом изложенного, требования истца, с учетом согласия ответчика на устранение реестровой ошибки, полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Подуновой Л.Г. к Управлению Росреестра по Брянской области, Земнуховой С.Ф. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Решение принято в окончательной форме 29 сентября 2022 года.