Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-17/2023 от 23.01.2023

дело №11-17/2023

03MS0206-01-2022-001879-32

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2023 года                             город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Якупова ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан от 10.10.2022 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Фомичево" к Якупову ФИО7 о взыскании долга, которым постановлено:

иск ТСЖ "Фомичево" к Якупову ФИО8 о взыскании долга удовлетворить;

взыскать с Якупова ФИО9 в пользу ТСЖ "Фомичево" задолженность по внесению платы за техническое содержание поселка за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 4500 рублей, почтовые расходы в размере 222,04 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей;

у с т а н о в и л:

ТСЖ "Фомичево" обратилось к мировому судье с иском к Якупову З.Н. о взыскании долга, в котором просили суд взыскать с ответчика Якупова З.Н. задолженность по внесению платы за техническое содержание поселка за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г. размере 4500 руб., почтовые расходы в размере 222,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., указывая, что ТСЖ «Фомичево» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений коттеджного поселка Фомичево № б-н от 04.07.2021г. осуществляет техническое содержание мест общего пользования коттеджного поселка <адрес> РБ. Якупов З.Н. является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Товарищество надлежащим образом оказало ответчику услуги по техническому содержанию поселка. Ответчик не исполняет обязательства надлежащим образом, не оплачивает оказанные услуги, в связи с чем по состоянию на 31.05.2022 у Якупова З.Н. перед ТСЖ «Фомичево» образовалась задолженность в размере 4500 рублей.

Мировым судьей судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Якупов З.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан от 10.10.2022г. отменить, в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, указывая на то, что имеет прямые договоры на электроснабжение, газоснабжение и ТБО. ТСЖ не оказывало ответчику услуги по управлению «коттеджным поселком». Никаких договоров между ТСЖ «Фомичево» и Якуповым З.Н. не заключалось. «Коттеджный поселок» не самостоятельный населенный пункт. Он не имеет своей территории, а является частью д. <адрес>. В соответствии с ответом на обращение в Администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от 15.09.2022г. № 641, Администрацию муниципального района Уфимский район РБ от 30.09.2022 № 0123/01-23 В-1382-2718 и от 28.10.2022 01-23/01-23-В-1579-3036, Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору от 19.10.2022г. № 28320 и Определения Верховного суда РФ № 301-ЭС21-2022, ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» уборка и наладка автомобильных дорог, обслуживание контейнерной площадки, обеспечение первичных противопожарных мер и др. относятся к полномочиям органов местного самоуправления местного значения, т.е. к полномочиям Булгаковского сельского совета MP Уфимского района РБ.

Представители истца ТСЖ «Фомичево» Садретдинова Г.Ф. и Золотухин В.Ф. в судебном заседании просил решение мирового судьи судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан от 10.10.2022 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Якупова З.Н. без удовлетворения.

Ответчик Якупов З.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях на жалобу.

Мировым судьей установлено, что ответчику Якупову З.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 202,8 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Данный дом расположен на территории комплекса недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст.ст.30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По смыслу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Таким образом, к правоотношениям по содержанию общего имущества в коттеджных поселках, применяются нормы жилищного законодательства по аналогии.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). П. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ «Фомичево» является организацией, осуществляющей обслуживание коттеджного поселка Фомичево.

П. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50, п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что под решениями собраний понимает решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право-участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В отсутствие прямого правового регулирования, решения общих собраний коттеджного поселка являются решениями определенной группы лиц, обязательные для этой группы, вытекающие из существа отношений. Таким образом, решение собрания собственников коттеджного поселка, принятое большинством голосов, является единственным способом установить единые для всех правила содержания имущества, которое используется исключительно для обслуживания и содержания поселка.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в условиях отсутствия правового регулирования управления и эксплуатации коттеджных поселков, общее собрание собственников может являться единственным легитимным органом, принимающим решение о порядке обслуживания и содержания имущества коттеджного поселка, используемого исключительно для обслуживания коттеджного поселка. Такое решение вытекает из существа отношений собственников коттеджных поселков и собственников объектов инженерной инфраструктуры таких поселков. В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

ТСЖ «Фомичево» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений коттеджного поселка Фомичево.

Решением общего собрания собственников помещений коттеджного поселка Фомичево от 04.07.2021 утверждена сумма ежемесячной оплаты за техническое содержание поселка и установлен размер ежемесячного сбора в сумме 500 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом № б-н общего собрания собственников помещений коттеджного поселка Фомичево от 04.07.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Товарищество собственников жилья «Фомичево» создано 03.09.2002.

Уставом ТСЖ «Фомичево», утвержденным протоколом № 1 общего собрания собственников жилых домов в поселке Фомичево от 10.06.2009 был установлен базовый перечень целей его создания, в том числе по управлению комплексом недвижимого имущества в поселке, обеспечению эксплуатации поселка силами товарищества либо заключению в интересах собственников договора управления поселком или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в поселке.

Следовательно, доводы апелляционной жалобы ответчика Якупова З.Н. о том, что договор с ТСЖ «Фомичево» не заключал, опровергаются письменными доказательствами, а потому судом во внимание не принимаются.

По состоянию на 31.05.2022 г. задолженность ответчика Якупова З.Н. по внесению платы за техническое содержание поселка составила в размере 4500 руб.

Истом своевременного были выставлены счета на оплату оказанных услуг за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г.

Кроме того, ответчику Якупову З.Н. была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, истец имеет право на взыскание задолженности с ответчика Якупов З.Н. за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г.

Согласно данным лицевого счета размер задолженности ответчика за указанный период составляет 4500 рублей.

Кроме того, судом первой инстанции, установлено, что ответчиками не представлены обоснованные возражения относительно правильности расчета и доказательства, ставящие под сомнение его достоверность.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, мировым судьей верно установлено, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным.

Следовательно, не состоятелен довод апелляционной жалобы ответчика о том, что уборка и наладка автомобильных дорог, обслуживание контейнерной площадки, обеспечение первичных противопожарных мер и др. относятся к полномочиям органов местного самоуправления местного значения, т.е. к полномочиям Булгаковского сельского совета MP Уфимского района РБ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы апелляционная инстанция не усматривает. Нарушений судом первой инстанции норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права не установлено, юридические значимые обстоятельства определены правильно, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного постановления.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Якупова З.Н., не свидетельствуют о неправильном применении мировым судьей норм права и направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан от 10 октября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Якупова ФИО10 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                 Г.Р.Насырова