Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2018 ~ М-362/2018 от 07.03.2018

Дело № 2 – 705/2018 4 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

представителя истца товарищества собственников жилья «Синявино» - Гысевой А.А.,

ответчика Оганяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Синявино к Оганяну Арамаису Александровичу, Оганян Цовик Ефремовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Синявино» обратилось в суд с иском к Оганяну А.А. и Оганян Ц.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики, являясь нанимателями квартиры по адресу: <адрес> не производят оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 в сумме 109403 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3338 руб. 07 коп. и 1409 руб. 20 коп. (л.д. 1-2).

В ходе судебного разбирательства после заявления стороной ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил и уменьшил свои исковые требования, окончательно просил взыскать с Оганяна А.А. задолженность в сумме 63023 руб. 00 коп. за период с 01.05.2015 по 31.01.2017, с Оганян Ц.Е. и Оганяна А.А. солидарно за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 задолженность в сумме 34333 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 338 руб. 07 коп. и 1 409 руб. 20 коп. (л.д. 90-91).

Представитель истца Гысева А.А. свои требования поддержала.

Ответчица Оганян Ц.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, возражений по иску не предоставила.

Ответчик Оганян А.А. возражений по уточненному иску также не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Синявино» с 2007 года (л.д. 14-15).

Установлено, что ответчики Оганян А.А. и Оганян Ц.Е. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Оганян А.А. с 10.12.2002, Оганян Ц.Е. с 25.01.2017 (л.д. 8).

Сумма задолженности ответчика Оганяна А.А. за период 01.05.2015 по 31.01.2017 перед истцом составила 63023 руб. 00 коп., сумма задолженности ответчиков Оганяна А.А. и Оганян Ц.Е. за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 – 34333 руб. 07 коп. (л.д. 92-97)

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что Оганян А.А. является нанимателем квартиры, а Оганян Ц.Е. – членом его семьи, принимая во внимание, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между нанимателем и членами его семьи не представлено, ответчики несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Оганяна А.А. за период 01.05.2015 по 31.01.2017 задолженности в размере 63023 руб. 00 коп., солидарно с ответчиков Оганяна А.А. и Оганян Ц.Е. за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 – 34 333 руб. 07 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, исходя из удовлетворенных судом требований, взыскивает с ответчика Оганяна А.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 090 руб. 69 коп., с ответчиков солидарно - 1 029 руб. 99 коп., в остальной части взыскания судебных расходов отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63023 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2090 ░░░. 69 ░░░., ░ ░░░░░ 65113 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34333 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 029 ░░░. 99 ░░░., ░ ░░░░░ 35363 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 06 ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░