Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2022 (2-1416/2021;) ~ М-1307/2021 от 13.10.2021

Дело №№___                                  УИД №___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года                                                         г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сундюковой М.Ю.,

при секретаре Костиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО7 к ФИО8 о взыскании суммы задолженности и пени,-

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО9. обратился в Партизанский городской суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО10. о взыскании суммы задолженности и пени, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, ИП ФИО11. является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчику на праве собственности принадлежит (зарегистрирован по указанному адресу) с <Дата> г. помещение №___ <адрес> (площадь 87,7 кв.м.) и по состоянию на <Дата>г. имеет задолженность в размере 57 275 руб. 88 коп.

Истец обращался к мировой судье судебного участка №___ с заявлением о выдаче судебного приказа. <Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины. <Дата> по заявлению должника судебный приказ отменен. Должником сумма задолженности не погашена.

Просит взыскать с ФИО12., <Дата> года рождения, в пользу ИП ФИО13 общую сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 52348 руб. 91 коп., где 38403 руб. 83 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 13945 руб. 08 коп. – пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 770 руб., почтовые расходы в сумме 233,23 руб. и 5000 руб. – на оплату услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила. Сведений об ином месте жительства ответчика у суда на имеется.

В таком положении, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата>, у ФИО15. в собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм права, ответчик обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Проверив представленные истцом расчет задолженности и расчет пени за просрочку оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд находит их верными, составленными в соответствии с протоколами ежегодного собрания собственников и договором управления многоквартирным домом, следовательно, заявленная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в размере 52348 руб. 91 коп., из них 38403 руб. 83 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 13945 руб. 08 коп. – пеня за просрочку оплаты за период с <Дата> по <Дата>,

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследовав представленные документы, подтверждающие оплату истцом представителю ФИО16. денежных средств, учитывая сложность дела и длительность его рассмотрения, объем выполненных представителем работ, исходя из принципов разумности и справедливости, находит требование истца о возмещении судебных расходов в сумме 5000 рублей соразмерным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Размер госпошлины по удовлетворенным исковым требованиям составляет 1770 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая оплаченную истцом сумму госпошлины в размере 1863 рубля, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1770 рублей госпошлины, излишне уплаченная сумма 93 рубля подлежит возврату истцу.

Почтовые расходы в размере 233,23 рублей, подтвержденные документально, также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО17 удовлетворить.

Взыскать с ФИО22 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО21 сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 52348 рублей 91 копейка, где 38403 рубля 83 копейки – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 13945 рублей 08 копеек – пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>, а также почтовые расходы в размере 233 рубля 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1770 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 93 рубля подлежит возврату ИП ФИО20. из бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                            М.Ю. Сундюкова