Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2023 ~ М-1576/2023 от 04.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года                                                                                    город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Войтовой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О.,

с участием представителя истца М.В. по доверенности Л.Т.,

представителя ответчика Л.В. по доверенности П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № (УИД: 71RS0№-38) по иску М.В., В.М. к Л.В., А.А., А.Н. об установлении факта проживания в квартире,

у с т а н о в и л:

М.В., В.М. обратились в суд с иском к Л.В., А.А., А.Н., в котором просили установить факт проживания М.В. и В.М. в <адрес> по адресу: <адрес>, а Л.В., А.А., А.Н. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а В.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ скончалась Т.Н., которая была зарегистрирована по тому же адресу и являлась ответственным плательщиком (нанимателем) данной квартиры. Ею ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма государственного помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФ. После смерти Т.Н., М.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ в Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано (письмо № КИиЗО/ф-ЗОб/1 от ДД.ММ.ГГГГ) на том основании, что по данным технической документации в вышеуказанном <адрес>-ти комнатной <адрес> общей площадью 85,3 кв.м, не имеется. М.В. был получен технический (инвентарный) план квартиры, из которого стало ясно, что при заключении договор найма государственного помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФ были перепутаны квартиры с номерами 1 и 2. То есть, К. проживают в <адрес> (согласно технического плана), а зарегистрированы в <адрес>. В свою очередь С. проживают в <адрес> (согласно технического плана), а зарегистрированы в <адрес>. Техническая ошибка в номере квартиры, имеющаяся в документах, не может быть исправлена во внесудебном порядке, что препятствует истцам оформить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которую истцы вселены в установленном законом порядке, и проживают там с 1992 года. Также указывают, что спор о праве между сторонами отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – администрация <адрес>.

Истцы М.В. и В.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца М.В. по доверенности Л.Т. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Л.В., А.А., А.Н. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Л.В. по доверенности П.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истцов, полагал, что удовлетворение заявленных требований истца поспособствует восстановлению нарушенных прав, как истцов, так и ответчиков.

Представители третьих лиц комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца М.В. по доверенности Л.Т., представителя ответчика Л.В. по доверенности П.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым помимо указанного кодекса, руководствоваться также Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

По данному делу установлено, что в соответствии с решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву государственной собственности за Скуратовской жилищно-коммунальной Конторой, в подтверждение чего Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела технической документации, постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, состоящий из 3-х квартир, 8-ми жилых комнат, общей полезной площадью 175,6 кв.м, жилой площадью 91,8 кв.м, передан по праву оперативного управления администрации <адрес>.

В соответствии с типовым договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным МУ «ГСЕЗ» и Т.Н., последней была предоставлена в пользование 5-ти комнатная <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой площадью 47,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, нанимателем данной квартиры является - Т.Н., которая зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и истец В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> по адресу: <адрес>, нанимателем данной квартиры является Л.В., которая зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы: внук – И.А. ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; сын – А.А. с ДД.ММ.ГГГГ; муж – А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; брат – Нефёдов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как следует из представленного в материалы дела стороной истца технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр», в процессе проведения кадастровых работ установлено, что по адресу: <адрес> – расположено жилое строение (жилой дом), которое фактически состоит из двух обособленных частей (блоков/квартир), а именно:

-части (блока), поименованной <адрес>, состоящей из помещений на 1-м этаже: помещение 1 – кухня 9,1 кв.м.; помещение 2 – прихожая 2,1 кв.м, помещение 3 – коридор 7,1 кв.м, помещение 4 – санузел 3,2 кв.м, помещение 5 – жилая комната 5,3 кв.м, помещение 6 – гостиная 24,2 кв.м, помещение 7 – жилая комната 10,1 кв.м; на 2-м этаже: помещение 17 – коридор 4,8 кв.м, помещение 18 – жилая комната 7,4 кв.м. Итого по <адрес>,3 кв.м;

-части (блока), поименованной <адрес>, состоящей из помещений на 1-м этаже: помещение 8 – кухня 13,4 кв.м, помещение 9 – ванная комната 5,6 кв.м, помещение 10 – туалет 1,3 кв.м, помещение 11 – коридор 8,4 кв.м, помещение 12 – коридор 9,1 кв.м, помещение 13 – жилая комната 7,2 кв.м, помещение 14 – гостиная 23,7 кв.м, помещение 15 – жилая комната 13,4 кв.м, помещение 16 – прихожая 3,5 кв.м; на 2-м этаже: помещение 19 – жилая комната 7,3 кв.м, помещение 20 – коридор 5,1 кв.м. Итого по <адрес>,0 кв.м.

<адрес> помещений по зданию 171,3 кв.м.

Фактически жилой дом представляет собой двухэтажное здание без подземных этажей. <адрес> жилого дома, составляет 186,9 кв.м.

Разница в общей площади здания и суммарной площади двух квартир, составляющих объем здания, обусловлена различными методиками подсчета площади.

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, в настоящее время <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на 2 квартиры, с присвоением им номеров 1 и 2 и устройством отдельных входов. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе исследования инвентарного дела на указанный выше многоквартирный жилой дом, технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр».

Согласно сообщению комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заявителю было сообщено следующее.

В соответствии с типовым договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным МУ «ГСЕЗ», Т.Н. была предоставлена в пользование 5-ти комнатная <адрес> общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой площадью 47,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является 3-х квартирным домом (<адрес> площадью 57,3 кв.м, с учетов мансарды - 85,5 кв.м, <адрес> площадью 28,2 кв.м, с учетом мансарды - 56,8 кв.м, <адрес> площадью 33,0 кв.м).

По данным технической документации в вышеуказанном <адрес>-ти комнатной <адрес> общей площадью 85,3 кв.м не имеется. Документы, подтверждающие разрешение на перепланировку и объединение <адрес>, предоставлены не были.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по вышеуказанному адресу на кадастровом учете стоит <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, <адрес> общей площадью 33,0 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние (пункт 3 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (пункт 4 статьи 29 ЖК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г,Туда, <адрес>, не представляется возможным.

Установленные по делу обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом положения данной нормы закона не содержат указания на то, что место жительства гражданина определяется по месту его регистрации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Однако понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных как в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), так и в других нормативных актах.

При этом место жительства гражданина может быть установлено судом на основании различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами, а также видом такой регистрации, поскольку согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.ст.264 - 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, если получение заявителем необходимых документов невозможно в ином порядке.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что с момента предоставления жилой площади до настоящего времени истцы фактически занимают квартиру под №, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес> обстоятельство было также подтверждено стороной ответчиков, которая также указала, что фактически они занимают квартиру под №, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Следовательно, занимаемая истцами квартира соответствует квартире под номером 1, а занимаема ответчиками квартира соответствует квартире под номером 2.

Таким образом, поскольку установленная ошибка является препятствием в осуществлении права истцов на приватизацию своего жилища и дальнейшая регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра, по адресу: <адрес>, невозможна, требования истцов по иску, подлежат удовлетворению, поскольку это является для истцов единственным способом в сложившейся ситуации восстановить свои законные права.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку ответчиками не представлялись суду возражений на иск и доказательства в их обоснование, хотя такая возможность им судом предоставлялась, исковые требования истцов фактически признаны, суд обосновывает свои выводы, доказательствами, представленными истцом, из анализа которых, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по иску и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ 1 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ 2 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ 3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ 4 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ 5 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 6 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ 7 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░; ░░ 2-░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ 17 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ 18 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ 8 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ 9 – ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ 10 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 11 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ 12 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ 13 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ 14 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ 15 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ 16 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░; ░░ 2-░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ 19 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 20 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░