Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2024 ~ М-1277/2023 от 28.12.2023

УИД № 44RS0026-01-2023-001689-38

Дело № 2-217/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы к Андрееву А.В. и Резниченко Г.Р. о признании отсутствующим право собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно сведениям ЕГРН в состав жилого дома с кадастровым номером №, площадью 244,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, входят:

-жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 109,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Резниченко Г.Р. (43/110 доли в праве, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), (37/110 доли в праве, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), муниципальному образованию городской округ город Кострома (30/10 доли в праве: запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №);

-нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 98,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Андрееву А.В. (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: по адресу: <адрес>. 19.04.2023 в адрес Управления имущественных и земельных отношений администрации города поступило заявление от Андреева А.В. о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. По результатам рассмотрения заявления Андрееву А.В. постановлением администрации города Костромы от 02.05.2023 № было предварительно согласовано предоставление земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале территории. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, был поставлен на госудаственный кадастровый учет от 20.07.2023. По сведениям Управления 02.11.2023 в отношении спорного земельного участка была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями о возникновении прав общей долевой собственности собственников помещений МКД Управление не располагает. Истец считает, что спорный земельный участок не может принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, как это регламентировано ч.1 ст. 16 ЖК РФ, поскольку, как указано выше, на спорном земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, историко-культурная деятельность, расположено здание, в состав которого входят: жилое помещение с кадастровым номером №; нежилое помещение с кадастровым номером №. Таким образом, многоквартирные жилые дома в пределах указанного земельного участка отсутствуют, следовательно, оснований для внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме не имелось. Прекращение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на спорный земельный участок повлечет восстановление нарушенного права Управления. Истец просил признать отсутствующим право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: <адрес> ( № от ДД.ММ.ГГГГ).

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы направило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что истец иск поддерживает. В письменных дополнительных объяснениях истец указывает, что с учетом приведенных в исковом заявлении норм действующего законодательства спорный земельный участок, на котором расположен объект, принадлежащий муниципальному образованию на праве собственности, может быть предоставлен только в аренду на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.Ответчики Резниченко Г.Р. и Андреев А.В., каждый в отдельности, в судебном заседании иск признали, представив заявления о признании иска в полном объеме.

Третье лицо Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение требований оставили на усмотрение суда. В письменном отзыве указано, что здания, расположенные по адресу: <адрес> приняты на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в. с входящими в состав Усадьбы объектами культурного наследия регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., «Лавка и каретный сарай», кон. XIX в. Земельный участок по адресу: <адрес> расположен в границах исторического поселения федерального значения город Кострома, историко-архитектурной заповедной территории, объекта культурного наследия федерального значения «Участок культурного слоя слободки Юрия Васильевича Глинского и слободы Голяда (Спасская и Никольская слободы), XVI-XVIII вв.». Объект археологии зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за номером №. Кроме того, на смежных земельных участках расположены: объект культурного наследия регионального значения «Лавка и каретный сарай», кон. XIX в., расположенный по адресу: <адрес>Б; исторически ценный градоформирующий объект «Жилой дом», сер. XX в., по адресу: <адрес>. В отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выдано заключение об использовании земельного участка в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, действия градостроительных регламентов на который не распространяются № (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, оно приобщается к материалам дела, о чем указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками по настоящему гражданскому делу, поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц и не противоречит действующему законодательству. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: <адрес> ( № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года