Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2024 (2-1898/2023;) ~ М-1619/2023 от 25.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре судебного заседания Константиновой Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО7

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2024 по иску ФИО1 к администрации УКМО (гп) о признании права собственности в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что в 1998 истец ФИО1 с семьей был вселен в <адрес> в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 10.04.1998 года, истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают в этом жилом помещении по настоящее время. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена истцу ОАО «Винея» по месту работы для постоянного проживания. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «Винея» 02.06.2003 года ликвидировано по решению суда, о чем внесены соответствующие сведения налоговым органом. При ликвидации жилой дом не был передан муниципальному образованию, в настоящее время истец лишен возможности приватизировать квартиру. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании исковое требование поддержали по основаниям, указанным в иске, просили исковое требование удовлетворить.

Треть лицо ФИО2 в судебном заседании просила исковое требование удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истец ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается материалами дела.

10 апреля 1998 года ОАО «Винея» и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения, по условиям которого ОАО «Винея» (наймодатель) предоставляет ФИО1 (наниматель) для проживания благоустроенную <адрес> жилом доме по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит наймодателю на праве собственности. Срок действия договора –бессрочный, жилое помещение предоставляется для постоянного проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 02 июня 2003 года прекращена деятельность юридического лица ОАО «Винея» в связи с ликвидацией.

Жилое помещение по адресу <адрес> не числится в собственности Усть-Кутского муниципального образования.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует регистрация прав на объект недвижимости – <адрес>.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 8 ГК РФ также регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Суд полагает, что на основании приведенных норм законов и анализа представленных в дело доказательств, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ № ) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.04.2024