Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2023 ~ М-204/2023 от 07.02.2023

№ 2- 429/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г.      г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А.,

с участием представителя Администрации МР Учалинский район РБ Аделгужина Т.Р.,

старшего помощника Учалинского межрайонного прокурора РБ Галиуллина М.А.,

при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР Учалинский район РБ к Жамалову Ф.И.О.9 о выселении из служебного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ обратился с иском (с учетом уточнения) к Жамалову И.Р. с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ответчиком; признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, а также выселении его указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда были вселены также члены семьи ответчика – Жамалова А.И. и Жамалов И.И. Истец является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен по собственному желанию из МАУ «Учалинская филармония», в связи с чем, истцом было направлено требование об освобождении жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчиком требование об освобождении жилого помещения не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жамалов И.Р., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.

Третьи лица МАУ "Учалинская филармония", ОВМ ОМВД России по Учалинскому району, Жамалова А.И., Жамалов И.И., в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, выслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, передана муниципальным районом Учалинский район РБ в собственность муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, состоит в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Учалинский район РБ и Жамаловым И.Р. заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласно которому истец передал ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности МР Учалинский район РБ.

Согласно п.2 ч.1 Договора, указанное помещение предоставлено ответчику в связи с его работой в МАУ «Учалинская филармония». Совместно с ответчиком Жамаловым И.Р. в указанное жилое помещение также вселены члены его семьи – супруга Жамалова А.И. и сын Жамалов И.И.

Из ч.4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случае прекращения Нанимателем работы в МАУ «Учалинская филармония».

Так из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жамалов И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ уволен из МАУ «Учалинская филармония» по ст.77 п.3 ТК РФ, что также подтверждается приказом о прекращении трудового договора №-ЛС.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией жилищного отдела Администрации МР Учалинский район РБ, в квартире по адресу: РБ, <адрес>, с лета 2022 г. никто не проживает, квартира закрыта.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик Жамалов И.Р. не является сотрудником МАУ «Учалинская филармония», в связи с чем, правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчика о необходимости освободить служебное жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

Однако указанное требование ответчиком не исполнено, претензия оставлена без внимания.

С учетом изложенного, поскольку правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственником жилого помещения действительно является истец, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о возможности проживания последнего в вышеуказанном жилом помещении не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования Администрации МР Учалинский район РБ к Жамалову Ф.И.О.10 о выселении из служебного помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Жамаловым Ф.И.О.11.

Признать Жамалова Ф.И.О.12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Жамалова Ф.И.О.13 из жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с Жамалова Ф.И.О.14 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья Таюпова А.А.