Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7738/2022 ~ М-908/2022 от 19.01.2022

23RS0041-01-2022-000950-29                              К делу № 2-7738/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

при секретаре                                 Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи                     Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Г.А, к Аветисяну Д.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Г.А, обратилась в суд с иском к Аветисяну Д.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований Ткаченко Г.А, указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В данном жилом доме с её согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Аветисян Д.А., однако в данном жилом помещении он никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать Аветисяна Д.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ткаченко Г.А, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Аветисян Д.А. в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ состоялась неудачная попытка вручения отправления адресату.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделении связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Ткаченко Г.А, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Право собственности Ткаченко Г.А, зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из домовой книги в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Аветисян Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Факт не проживания ответчика Аветисяна Д.А. в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый № подтверждается справкой ТОС №.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением утрачено, ФИО6 освободила жилое помещение, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, суду не представлено.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в жилом доме не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко Г.А, к Аветисяну Д.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Аветисяна Д.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия Аветисяна Д.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.03.2022 г.

Председательствующий: