Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2024 (2-10536/2023;) ~ М-9878/2023 от 18.12.2023

Дело№

УИД №

Категория №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШтыковой Ю.Н. к Карасевой Н.П. о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Штыкова Ю.Н.обратилась в суд с иском к Карасевой Н.П., просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ состоялся устный договор купли-продажи указанного гаража, Штыкова Ю.Н. свои обязательства выполнила, ответчик до настоящего времени не переоформил документы на право собственности на Штыкову Ю.Н. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно осуществляет необходимые платежи.

Истец Штыкова Ю.Н. на судебное заседание не явилась, о дне рассмотрении извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик Карасева Н.П. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, в суд не представила. О рассмотрении дела в ее отсутствии или об отложении рассмотрения дела не просила.

Третьи лица: представители ГПК Союз, Управление Росреестра по РБ на судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № Карасевой Н.П. принадлежит гараж № площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Карасева Н.П. являлась членом некоммерческой организации «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Карасева Н.П. получила от Штыковой Ю.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за гараж №, расположенный по <адрес>.

На основании заявления Карасевой Н.П., заверенного нотариусом Ямщиковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, она не имеет супруга, могущего претендовать в порядке ст.35 Семейного Кодекса РФ на продажу гаража №, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Штыкова Ю.Н. открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 24 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного гаража.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРП согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Штыковой Ю.Н. - удовлетворить.

Признать право собственности Штыковой Юли Николаевны (паспорт №) на гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес>, массив: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: Судья Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г.Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ