Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-256/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-283/2023

УИД 29RS0020-01-2023-000503-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Дивина А.Н.,                            при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порохина М.И. к Зайцеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Порохин М.И. обратился в суд с иском к Зайцеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Зайцев С.А., который в квартире не проживает, его место жительства не известно, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, договорные обязательства между ними отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Просил признать Зайцева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

Порохин М.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 34), в суд не явился. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Зайцев С.А. о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, неоднократно извещался о рассмотрении дела по адресу регистрации по месту жительства: <адрес> (л.д. 30), судебные письма возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 63-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОМВД России по Пинежскому району своего представителя в суд не направило.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пунктах 1 и 2 статьи 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Порохин М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Документ-основание право собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 12-14).

Согласно представленной поквартирной карточке и адресной справке, по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зайцев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26, 30).

Ответчик Зайцев С.А. родственником либо членом семьи истца Порохина М.И. не является.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (далее – Договор от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между Зайцевым С.А. (продавец) и Порохиным М.И. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил и принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).

В пункте 3.4 указанного Договора от ДД.ММ.ГГГГ прописано, что в квартире зарегистрирован продавец Зайцев С.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в установленном порядке в течение 7 календарных дней с момента полной оплаты квартиры покупателем.

Между тем, указанное обязательство ответчиком не исполнено.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, нарушает права собственника Порохина М.И., членом семьи которого Зайцев С.А. не является, по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При этом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, судебную корреспонденцию не получает.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в силу ст.ст.304, 309, 310 ГК РФ вправе требовать от ответчика устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данной квартире.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Порохина М.И. к Зайцеву С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Порохина М.И. (паспорт серия <...> номер <...>) – удовлетворить.

Признать Зайцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия <...> номер <...>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*** в доме №*** по <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Зайцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева С.А. в пользу Порохина М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.Н. Дивин