Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2023 ~ М-429/2023 от 27.01.2023

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года                                 <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Полуяновой Т. А., Бобренко А. С. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

        Истцы Полуянова Т.А., Бобренко А.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, с учетом уточнений исковых требований, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Поляк И.В., и признании права общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок :Полуяновой Т.А. – 1/4долей, Бобренко А.С. - 3/4 долей.

        Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.    Истцу Бобренко А.С. принадлежит на праве собственности ? указанного жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> по делу <данные изъяты>. Истцу Полуяновой Т.А. принадлежит на праве собственности ? указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> №-н/<данные изъяты>. В соответствии с планом земельного участка, изготовленного Пушкинским БТИ <дата>, площадь земельного участка предоставленного в пользование при домовладении составляла 1983 кв.м.

В настоящий момент согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером, площадь всего земельного участка при домовладении составляет 2092 кв.м, что на 109 кв.м больше, чем по плану БТИ.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, но в имеющемся виде существуют на местности более 15 лет.

Споров со смежными землепользователями относительно границ участка не имеется, смежные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет, их границы определены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок по правой меже на кадастровый учет не поставлен, однако его границы согласованы с собственником Поспешиловой Г.В.

Запользованная часть участка не превышает минимальных пределов, установленных на местном уровне, то есть менее 300 кв.м.

В судебном заседании Полуянова Т.А. не явилась, прислав своего представителя по доверенности Матюхина Е.Г., который исковые требования в уточненной редакции полностью поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание Бобренко А.С. не явился, прислав своего представителя по доверенности Кириленко С.Э., который исковые требования в уточненной редакции полностью поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил, причин неявки не сообщил.

Третьи лица Поспешилова Г.В., Солопов В.И., Сиразов Р.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.......Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Полуянова Т.А. и Бобренко А.С. являются сособственникам жилого дома расположенного по адресу <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, Полуяновой Т.А. -1/4 доля в праве собственности, а Бобренко А.С.-3/4 доли в праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В отношении земельного участка Полуяновой Т.А. и Бобренко А.С. были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

По уточненным данным площадь земельного участка составила 2092 кв.м.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По обращению истцов кадастровым инженером Поляк И.В. изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акт согласования подписан заинтересованными землепользователями.

Как пояснила суду представитель истца, споров по границам не имеется, в ходе рассмотрения дела доказательств обратного суду не представлено.

На обращение истцов в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка как собственнику части дома, находящегося на этом участке, получено решение об отказе от <дата> №Р№64244942, в качестве оснований для отказа указано, формирование земельного участка в испрашиваемых границах приведет к необоснованной изломанности границ образуемого земельного участка, что не дает истцам право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

С данным решением согласиться нельзя, поскольку оно противоречит представленной суду совокупности доказательств, из которых усматривается, что право собственности истцов на доли в доме возникло у истца Полуяновой Т.А. и Бобренко А.С. на основании решения Пушкинского городского суда и свидетельства о праве на наследство соответственно, земельный участок был закреплен за жилым домом по указанному адресу до введения в действие Земельного кодекса РФ, вследствие чего в силу приведенных выше норм права он может быть приобретен истцом в собственность, при этом такое право ранее реализовали иные сособственники указанного жилого дома.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, в соответствии с приведенными выше положениями ЗК РСФСР, ЗК РФ, ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» истцы имеет право на определение согласованных всеми заинтересованными землепользователями границ земельного участка, находящегося в их правомерном пользовании при принадлежащем им на праве собственности объекте недвижимости (части жилого дома), расположенном на данном земельном участке, и бесплатное получение этого земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Иск Полуяновой Т. А., Бобренко А. С. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

        Установить границы земельного участка площадью 2092 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. Введенское <адрес>.в соответствии с каталогом координат определенных кадастровым инженером:

Номерточки	Горизонтальноепроложение, м	Х, м	Y, м
Н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Признать за Полуяновой Т. А. <дата> года рождения, уроженки д. <адрес> право собственности на ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты> <адрес>.

Признать за Бобренко А. С. <дата> года рождения, уроженца <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты> <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -<данные изъяты>.

Судья: