Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 (2-12338/2022;) ~ М-10575/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-385/2023 (2-12338/2022;)

УИД 50RS0031-01-2022-015090-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании за ними права общей долевой собственности, за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО6 – 2/3 доли, на земельный участок площадью 902 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит жилой дом, расположенный на указанном выше земельном участке. Однако оформить право собственности не представляется возможным, поскольку согласно ответу Администрации спорный земельный участок входит в зону планируемого развития железнодорожной магистрали Москва-Смоленск-Красное.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (ФИО10) ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества умершей ФИО3, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, расположенная на земельном участке площадью 914 кв.м, состоящая из жилого дома с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общей площадью 86,50 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, АЗ, А4, А5, а, а1, Г, Г1, Г2, Г5, Гб, Г7,Г8,Г9, №.

ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5 принадлежит 2/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Решением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № отказало истцам в утверждении схемы расположения земельного участка и в его передаче в собственность отказано, на основании того, что земельный участок входит в зону планируемого развития железнодорожной магистрали Москва-Смоленск-Красное, а также на то, что доли дома перешли к Истцам не по наследству, а по договорам дарения.

Согласно схеме расположения спорного участка определены его площадь – 902 кв.м и местоположение границ в следующих координатах поворотных точек границы:

Имя точкиточки	X, м	Y, м
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№
18	№	№
1	№	№

Согласно ответу АО «Скоростные магистрали» от 06.06.2023 исх-№ сведения о планируемой реализации проекта ВСМ внесены в Схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденную распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также Схему территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденную постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - СТП МО), в соответствии с которой определена зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта равная 500 метрам (по 250 м в обе стороны от оси). Вместе с тем в текстовой части СТП МО указано, что на участке от города Москвы до перегона Петелино - Часцовская (Одинцовский городской округ) ВСМ планируется в общем транспортном коридоре со Смоленским направлением Московской железной дороги, далее - на отдельном земляном полотне.

Рассматриваемый земельный участок расположен на участке от города Москвы до перегона Петелино - Часцовская Смоленского направления Московской железной дороги (Одинцовский городской округ), вблизи границы полосы отвода линий Смоленского направления Московской железной дороги.

Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 N 230/8 утверждена Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.

В соответствии с пп. «а» п. 10 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи с истечение указанного в решении срока резервирования земель.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, земельный участок предоставлен ФИО9 на основании Постановления администрации, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года “О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства” граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что окончательные границы зоны планируемого размещения ВСМ и ее санитарно-защитной зоны будут определены в проектной документации на строительство и документации по планировке территории, решение о разработке которых в настоящее время не принято и проект реконструкции не разрабатывался, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю, ФИО6 на 2/3 доли, на земельный участок, расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 902 кв.м, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точкиточки	X, м	Y, м
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№
18	№	№
1	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья