Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2021 ~ М-3686/2021 от 31.05.2021

86RS0002-01-2021-007915-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

с участием прокурора города Нижневартовска Чепуренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4572/2021 по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Гребенщикову А. В. о выселении из жилого помещения,

установил:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту – ПАО Банк «ФК Открытие») обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> Нижневартовским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № 2-5019/2017 о взыскании с Гребенщикова А.В., Гребенщиковой Л.В., Кауртаева Г.В., Кауртаевой Г.В. в пользу ПАО «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК» реорганизовано в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие») задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дата>. В настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры. Поскольку ответчик в добровольном порядке не передает ключи от спорного жилого помещения, отказывается сниматься с регистрационного учета, просит выселить Гребенщикова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Нижневартовского городского суда от 22.12.2017 по гражданскому делу №2-5019/2017 по исковому заявлению публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Гребенщикову А.В., Кауртаеву Г.В., Кауртаевой Г.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, с Гребенщикова А. В., Кауртаева Г. В. /в пределах стоимости наследственного имущества в размере 407697,50 рублей/, Кауртаевой Г. В. /в пределах стоимости наследственного имущества в размере 407697,50 рублей/ в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору от <дата>; обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> в городе Нижневартовске, определив способом продажи публичные торги, установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 1399 000 рублей.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> судебный пристав – исполнитель ОСП по г.Нижневартовску и <адрес> передал имущество, арестованное по акту от <дата>: квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д. 21-22).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие», в том числе, на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах и объявлении торгов несостоявшимися, <дата> (л.д. 14-20).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке МУП «ПРЭТ № 3» и поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы Гребенщиков А.В., <дата> года рождения (л.д. 26, 27).

В ходе выезда и проверки состояния недвижимого имущества составлен акт от <дата>, из которого следует, что на момент выезда в квартиру попасть не удалось (л.д. 24).

Так, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении является предусмотренным Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Гребенщикова А.В. в пользу истца подлежит взысканию 6000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Гребенщикову А. В. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Гребенщикова А. В., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гребенщикова А. В. в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в

Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле №2-4572/2021

«23» июля 2021 года Секретарь с/з _______ Ю.В.Сербин