Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6663/2020 ~ М-6326/2020 от 16.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора, взыскании паевых взносов, судебных расходов

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых взносов.

В обоснование исковых требований указано, что ...м между истцом ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» был заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых и членских взносов и иных платежей. В тот же день выдана членская книжка. Согласно условиям договора истцом ежемесячно вносились членские и паевые взносы. По состоянию на ... истцом внесено в счет оплаты паевых взносов 824.000 рублей. В мае 2019 года истцом было предъявлено заявление о выходе из членов кооператива и возврате паевых взносов. Сотрудник кооператива попросила истца оставить в офисе все документы, которые имелись у истца, в том числе оговор, квитанции, членскую книжку. Документы ФИО1 вернули в сентябре 2020 года, по поводу возврата денежных средств пояснили, что у кооператива все банковские счета арестованы по судебным решениям и не имеется возможности выплатить паевые взносы. ... истцом в адрес ответчика направлено уведомление о возврате паевых взносов, однако ответа не последовало. Истец просит взыскать с ЖК «Триумф-НК» денежные средства в виде возврата паевых взносов в сумме 824000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Далее истец исковые требования увеличил, наряду с первоначально заявленными требованиями просит также расторгнуть договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, павеых, членских взносов и иных платежей, заключенный ... между ЖК-Триумф-НК» и ФИО1 Взыскать в пользу истца почтовые расходы в сумме 203 рубля 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы за удостоверение доверенности в сумме 467 рублей.

В судебное заседание истец не явился, Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ... между истцом ФИО1 и ответчиком заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, истцу была выдана членская книжка.

Согласно пункту 4.2 договора, пайщик обязался внести в кооператив первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта (л.д.13).

В соответствии с пунктом 4.13 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных - взносов, за исключением паевого взноса (л.д.50 оборот).

По условиям договора истец внесла денежные средства в виде паевых взносов на общую сумму 824.000 рубля, что подтверждается представленными суду оригиналами платежных документов об уплате паевых взносов.

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что договор прекращается – при прекращении членства (выбытие, исключение) Пайщика в кооперативе, при этом оформление дополнительных соглашений к настоящему договору о прекращении срока действия настоящего договора не требуется (л.д.52).

Истцом направлено, соответствующее заявление ..., ответчик на заявление не отреагировал, свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил.

В силу требований п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истец, действуя добросовестно, выполнил взятые на себя обязательства. Между тем, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по возврату внесенного паевого взноса. Перечисленные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора ответчиком, и суд полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для возврата суммы паевого взноса, в связи с чем, заявленные требования о расторжении договора и взыскании суммы паевых взносов подлежат удовлетворению.

          Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

     Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами.

    Истцом в материалы дела представлен документ об оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей на основании договора на оказание юридических услуг от ..., заключенного между ФИО1 и ИИ ФИО2

           При определении разумного предела расходов по оплате услуг юридических услуг и услуг представителя, суд принимает во внимание объем и сложность выполненной работы по делу, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 9000 рублей, что не выходит за пределы разумности.

    Истец просит взыскать с ответчика расходов по оплате услуг за удостоверение доверенности представителю в сумме 467 рублей.

В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из материалов дела, что в доверенности, выданной истцом представителю ФИО2 02.10,2020 года, обозначены полномочия представителя на участие в деле по представлению интересов истца по гражданскому делу о взыскании паевых взносов с ЖК «Триумф-НК», то есть доверенность выдана для участия в конкретном деле.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оформлению доверенности в сумме 467 рублей, Несение указанных расходов подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы истца в сумме 203 рубля 02 копейки, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 11400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, заключенный ... между ФИО1 и жилищным кооперативом «Триумф-НК».

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 сумму денежных средств в размере 824.000 рублей, в возврат госпошлины 11400 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 9000 рублей, почтовые расходы в сумме 203 рубля 02 копейки, расходы по удостоверению доверенности в сумме 467 рублей.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                 Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....