Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1208/2022 ~ М-994/2022 от 07.04.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-47 (2-1208/2022) по иску ООО УК «Усолье Жилсервис» к Ф.И.О4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О4, проживающего по адресу: (АДРЕС), в пользу ООО УК «Усолье- Жилсервис» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения и водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161878,49 рублей, а также государственная пошлина в сумме 2218,78 рублей, всего 164097,27 рублей. Определением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме был избран способ управления управляющей организацией, в качестве управляющей организации был о выбрано ООО УК «Усолье Жилсервис». Кроме того, ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «АкваСервис», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производило начисление платы и сбор платежей за холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (АДРЕС), не производит платежи за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Холодное водоснабжение и водоотведение за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161878,49 рублей.

Просит взыскать с Ф.И.О4 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161878,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4437,56 рублей.

В судебное заседание представитель истца Ф.И.О2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), сроком на 3 года, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Ф.И.О4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), находится в управлении ООО УК «Усолье Жилсервис», что подтверждается протоколом собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состоял собственник Ф.И.О4

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты) задолженность ответчика по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161878,49 рублей, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ф.И.О4 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако исполнение данной обязанности им не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4437,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Усолье Жилсервис» – удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания и текущего ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161878,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4437,56руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.С. Переляева