Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2021 (2-7739/2020;) от 21.10.2020

Дело № 2-1061/2021; №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021г. г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре судебного заседания Шулаковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фельдблюм В. Э. к нотариусу Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. о признании незаконными действия нотариуса, отмене исполнительной надписи,

у с т а н о в и л:

Фельдблюм В.Э. обратилась в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. она получила постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., предметом исполнения которого является взыскание задолженности в размере <данные изъяты>., в пользу Жбеневой И.М. Как следует из содержания указанного постановления основанием для возбуждения исполнительного производства послужила исполнительная надпись нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ., выданная нотариусом Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ., между Жбеневой И.М., Угацци Леренцио как продавцами и Юговым С.А., Фельдблюм В.Э. как покупателями был заключен договор купли – продажи <адрес>5, удостоверенный нотариусом Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. Поскольку иных правоотношений (не касающихся исполнения данного договора) между Жбеневой И.М. и Фельдблюм В.Э. не имеется, то есть все основания полагать, что исполнительная надпись была совершена именно нотариусом Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. в связи с принятыми сторонами по договору обязательствами. Истец считает, что произведенное нотариусом нотариальное действие по совершению исполнительной надписи является незаконным, а сама надпись подлежит отмене, так как согласно Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрен перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом и договор купли-продажи не относится к их числу. Кроме того, на момент совершения исполнительной надписи нотариус не обладал и объективно не мог обладать документами, подтверждающими бесспорность требований взыскателя, что исключает возможность соблюдения нотариусом требований основ законодательства РФ о нотариате. Также истец указал, что из содержания постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от 14.04.2020г. следует, что взыскателем является Жбенева И.М. единолично, должником является истец также единолично. Вместе с тем обязательства по оплате переданного по договору купли – продажи имущества имеются не только единолично у истца, но и у второго покупателя по указанному договору, и не только перед взыскателем, но и перед вторым продавцом по договору. Заявитель считает, что при указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для совершения исполнительной надписи в пользу взыскателя единолично в отношении истца единолично, поскольку документально подтвержденных сведений об уступке гражданином Итальянской Республики Угацци Лоренцо своих прав требований по договору купли – продажи взыскателю в настоящее время не имеется, равно как и условий для применения норм солидарной ответственности.

На основании вышеизложенного заявитель просит признать незаконными действия нотариуса Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. по совершению исполнительной надписи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительную надпись от ДД.ММ.ГГГГ., б/н совершенную нотариусом Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н., отменить.

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке, установленном законом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании частью 1 статьи 89 Основ законодательства о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 г. N 4462-1, для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.

    В соответствии с п.1 статьей 90 Основ законодательства о нотариате документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества.

В соответствии со статьей 91 Основ законодательства о нотариате, исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику.

Как следует из статьи 91.1 Основ законодательства о нотариате, нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления. В случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 92 Основ законодательства о нотариате исполнительная надпись должна содержать: сведения о подлежащем истребованию имуществе и его идентифицирующих признаках или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи.

Статьей 48 Основ законодательства о нотариате предусмотрены основания отказа в совершении нотариального действия, в том числе, если: совершение такого действия противоречит закону; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 49 Основ законодательства о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Согласно статье 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил в Определении N 1590-О от 06.07.2001 года: обязательным условием совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность требования взыскателя к должнику. При оспаривании должником задолженности или иной ответственности перед взыскателем нотариус, по смыслу частей первой и третьей статьи 16, частей четвертой и пятой статьи 41 и части первой статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, не вправе совершать исполнительную надпись и должен разъяснить взыскателю его право обратиться за разрешением спора в суд. В случае же несоблюдения нотариусом установленного законом порядка и совершения исполнительной надписи при наличии спора с заявлением в суд в соответствии с частью второй статьи 49 указанных Основ может обратиться должник.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является наличие бесспорности заявленных нотариусу требований и предполагает оценку его действий по проверке этой бесспорности, что, в частности, требует судебной оценки, представленных взыскателем нотариусу документов и расчета взысканной задолженности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Жбеневой И.М., Угацци Леренцио как продавцами и Юговым С.А., Фельдблюм В.Э. как покупателями был заключен договор купли – продажи <адрес>5, удостоверенный нотариусом Пермского городского нотариального округа Борининой М.Н.

В соответствии с договором купли-продажи продавцы обязуются передать в общую долевую собственность покупателей по ? доле каждому земельный участок кадастровой №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства кадастровой №,находящийся по адресу: <адрес>, а покупатели обязуются принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму.

По условиям договора земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства с надворными постройками проданы продавцами покупателям за <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. за земельный участок, <данные изъяты> руб. за объект индивидуального жилищного строительства и надворные постройки, уплачиваемых покупателями продавцам в следующем порядке: денежные средства <данные изъяты> руб. – уплачено покупателями продавцам из собственных средств покупателей ДД.ММ.ГГГГ в качестве задатка. Денежные средств в размере <данные изъяты> руб. уплачивается покупателями продавцам из собственных средств покупателей полностью при подписании настоящего договора. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. уплачиваются покупателями продавцам из собственных средств покупателей путем перечисления денежных средств на счет №, открытый в Волго-Вятском Банке ПАО Сбербанк г. Нижний Новгород на имя Угацци Лоренцо, равными частями в течение 12 месяцев в следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Указанные условия были согласованы сторонами путем подписания названного договора.

В связи с несогласием покупателями с качеством приобретенного ими имущества они направили в адрес продавцов досудебную претензию, что подтверждается описью вложения. В претензии так же указано, что в случае отказа от удовлетворения требования разрешение вопроса о соразмерном уменьшении покупной цены переданного по договору имущества будет осуществляться в судебном порядке. До разрешения данного вопроса в добровольном либо принудительном порядке остаток денежных средств, подлежащих передаче покупателям по договору, будет являться предметом удержания со стороны покупателей в порядке ст. 359 ГК РФ.

Продавцы в связи с неисполнением в полном объеме условий договора, направили в адрес покупателей уведомление о наличии задолженности, согласно которому они просят оплатить сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. в течение 14 дней в противном случае она обратятся к нотариусу за совершением исполнительной надписи и принудительном взыскании задолженности по договору. Однако к ДД.ММ.ГГГГ. задолженность погашена не была.

В связи с отсутствием оплаты по договору Жбенева И.М. обратилась к нотариусу Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. за получением исполнительной надписи о взыскании с Югова С.А., Фельдблюм В.Э. задолженности.

Исполнительная надпись на копии вышеуказанного договора совершена ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., в том числе сумму расходов, понесённых взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что материалы гражданского дела не содержат документов, представленных продавцами нотариусу, которые бы говорили о бесспорности заявленных взыскателем нотариусу требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Фельдблюм В.Э. в полном объеме. Представленные в дело доказательства свидетельствуют о наличии спора между сторонами договора купли-продажи, поэтому действия нотариуса по совершению исполнительной надписи следует признать преждевременными, учитывая сокрытие заинтересованным лицом (продавцами) претензии, направленной заявителем. В данной ситуации действия нотариуса нельзя признать законными, а исполнительная надпись, совершенная нотариусом, подлежит отмене.

    Спора о праве между заявителем и нотариусов в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Требования Фельдблюм В. Э. к нотариусу Пермского городского нотариального округа Борониной М.Н. о признании незаконными действий нотариуса, отмене исполнительной надписи удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия нотариуса Пермского городского нотариального округа Борониной М. Н. по свершению исполнительной надписи б/н от <данные изъяты>.

Исполнительную надпись от <данные изъяты>., б/н, совершенную нотариусом Пермского городского нотариального округа Борониной М. Н. отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья И.И. Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 02.03.2021г.