Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2024 (2-4400/2023;) ~ 03748/2023 от 15.11.2023

№ 2-471/2024 (2-4400/2023)

56RS0042-01-2023-006077-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 января 2024 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В.Дмитриевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.В. Андреевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что на основании заявления Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, Федеральная служба государственно регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области внесла запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сеть теплоснабжения, протяженностью 54 м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее ТУ Росимущества в Оренбургской области) письма № от 14.03.2023, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области письмо от 19.05.2023 № 12-20/12584, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 26.04.2023 №1520 объект недвижимого имущества с кадастровым номером № не имеет собственника.

12.01.2022 Комитет по управлению имуществом города Оренбурга переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение трех месяцев с момента постановки на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Руководствуясь положениями ст.ст. 218, 225 ГК РФ, ст.290, 291 ГПК РФ, просит признать за МО «г.Оренбург» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: сеть теплоснабжения, протяженностью 54 м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 16.11.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ТУ Росимущества в Оренбургской области и ПАО «Т Плюс».

Представитель заявителя Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на заявление, указав, что согласно данным реестра федерального имущества, указанные в заявлении объекты недвижимости не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области. ТУ Росимущества в Оренбургской области осуществляет в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества №131 от 23.06.2023 года, полномочия собственника в отношении имущества ФГУП, ФГУ, зарегистрированных на территории Оренбургской области, и иного федерального имущества, расположенного на территории Оренбургской области, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации. По существу заявленных требований ТУ Росимущества в Оренбургской области просит принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, указав, что в заявленных требованиях отсутствуют сети водоснабжения либо водоотведения, поэтому ООО «Оренбург Водоканал» не имеет материально-правовой заинтересованности по делу и оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, указав, что участок тепловой сети с кадастровым номером № право собственности на который просит признать заявитель, ни на каком праве ПАО «Т Плюс» не принадлежит. Оставляет на усмотрение суда вопрос удовлетворения заявленных требований. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 установлен Порядок принятии на учет бесхозяйных недвижимых, в соответствии с п.5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный ст.218, 225 ГК РФ, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким- либо лицом.

В соответствии с п.2.1.11 Положения о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, утв. Решением Оренбургского городского Совета от 18.02.2011 N 114 (ред. от 04.09.2023) (вместе с "Положением о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга", "Перечнем правовых актов Оренбургского городского Совета, признаваемых утратившими силу") указанный орган местного самоуправления Представляет интересы муниципального образования "город Оренбург" при государственной регистрации прав и их прекращении на земельные участки для постановки земельных участков на учет как бесхозяйной недвижимой вещи на территории муниципального образования "город Оренбург".

Согласно положениям п.4, п.8 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2023 установлено, что объект недвижимого имущества: сеть теплоснабжения, протяженностью 54 м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 30.06.2023№

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области согласно сведениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области № от 14.03.2023, объект недвижимости, указанный в запросе, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области».

Как следует из ответа ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № от 26.04.2023 сведениями о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект недвижимого имущества: сеть теплоснабжения, протяженностью 54 м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» не располагает.

Как следует из ответа Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от № от 19.05.2023 на дату запроса, объект недвижимого имущества - сеть теплоснабжения, протяженностью 54 м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями норм права, приходит к выводу о том, что поскольку застройщик и собственник недвижимого имущества отказался от указанных объектов, недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления постановлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, правопритязания на вышеуказанное имущество отсутствуют, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 54 ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░.