Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 (2-6694/2022;) от 16.11.2022

Дело № 2-371/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой А.Ф. к Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №... В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Власова А.Ф., Ромащенко Л.П., которая проживает в данной квартире, а также ответчики Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф., которые длительное время не проживают в указанной квартире. Ответчики добровольно выехали на постоянное место жительство в <адрес>, личных вещей и имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет, бремя содержания по спорному жилому помещению не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец Власова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Ромащенко Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <...>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец Власова А.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Основанием для регистрации права собственности Власовой А.Ф. явился договор дарения от "."..г..

Согласно договора дарения от "."..г. Ромащенко Л.П. безвозмездно подарила Власовой А.Ф. квартиру, площадью <...> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности Ромащенко Л.П. на основании договора купли-продажи от "."..г..

Согласно актов о не проживании от "."..г. и "."..г. ответчики Кравченко Н.Н. и Кравченко И.Ф. с момента их регистрации "."..г. по настоящее время в спорной квартире не проживают.

Из искового заявления следует, что ответчики добровольно выехали со спорной квартиры в <адрес>, что подтверждается сообщением ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от "."..г..

Согласно данного сообщения от "."..г. ответчики с "."..г. по "."..г. были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении длительное время не проживают, общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, следовательно, их право пользования жилым помещением прекращено.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, бремя содержания по указанному жилому помещению не несут, с 2019 года проживают по другому адресу.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, фактически не проживающих там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования Власовой А.Ф. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой А.Ф. к Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кравченко Н.Н., Кравченко И.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 января 2023 года.

Судья: М.П. Локтионов