Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2023 ~ М-130/2023 от 10.02.2023

                            дело № 2-525/2023

24RS0014-01-2023-000157-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск                                                                                                        02 октября 2023 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к Пироговой Надежде Александровне, Лаврентьевой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО УК «Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к Пироговой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом. Пирогова Н.А. фактически проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.п. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В течение длительного периода времени, а именно с 01.08.2021 г. ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги. Долг за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. составляет 57567,62 руб. Согласно ст. 678 ГК РФ и ст.ст. 67, 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако ответчик, исправно получая услуги от истца, уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по своевременной и полной их оплате. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период времени отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.09.2021 г. по 31.10.2022 г. составляют 19159,34 руб. 19.12.2022 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 57567,62 руб., пени с 11.09.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 19159,34 руб. 09.01.2023 г. указанный судебный приказ отменен. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. по состоянию на 25.01.2023 г. не оплачена в добровольном порядке и составляет 57567,62 руб., пени за период с 11.09.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 19159,34 руб. также не оплачены. При этом в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. в сумме 57567,62 руб., пени за период с 11.09.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 19159,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2501,78 руб., почтовые расходы в размере 160 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать указанные суммы задолженности и пени, а также судебные расходы, солидарно с Пироговой Н.А. и Лаврентьевой М.В., указывая, что последняя является собственником спорного жилого помещения, а Пирогова Н.А. проживает в нем на основании договора найма.

Определением Енисейского районного суда от 02.08.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лаврентьева М.В.

Ответчиком Пироговой Н.А. представлены возражения на исковое заявление, в которых она выразила несогласие с предъявленными требованиями, указывая, что истцом расчет задолженности произведен необоснованно, без подтверждения оказания услуг ответчику, из содержания искового не ясно за какие фактические услуги и выполненные работы истец просит взыскать задолженность. Также просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям за 2019 г. Указала, что заявление об изменении исковых требований, в том числе в части привлечения соответчика, она не получала.

Представитель истца ООО УК «Гарант-Сервис» Мамонтов Н.П. о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Пирогова Н.А. извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявила ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено.

Ответчик Лаврентьева М.В. о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представила.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лаврентьевой М.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

В данном жилом помещении фактически проживает Пирогова Н.А., что не оспаривалось лицами, участвующими в деле. Пирогова Н.А. состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлена ей собственником жилого помещения Лаврентьевой М.В. для проживания в нем в период с 01.09.2020 г. по 01.09.2022 г. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. ООО «УК Гарант-Сервис» потребителю предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в виде ассенизации, содержания жилья, содержания и управления МКД, текущего ремонта, электроэнергии ОДН, однако обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг не исполнялись, что привело к образованию задолженности, которая согласно расчету, произведенному истцом, составляет 57567,62 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик Пирогова Н.А. указывает на несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, при этом контррасчет Пироговой Н.А. не приведен.

Расчет задолженности судом проверен, истцом осуществлен правильно, подтвержден представленными документами, произведен на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в спорный период времени.

Уточняя исковые требования, представитель истца просит взыскать образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Пироговой Н.А. и Лаврентьевой М.В.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для взыскания задолженности с ответчика Пироговой Н.А. ввиду следующего.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 9 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьева М.В. (Наймодатель) предоставила Пироговой Н.А. (Нанимателю) в пользование изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> для проживания в нем в период с 01.09.2020 г. по 01.09.2022 г. Из п. 2.1 договора следует, что Наниматель обязан, в том числе, оплачивать от своего имени все коммунальные и жилищные услуги, потребляемую электроэнергию.

Вместе с тем, учитывая вышеизложенное, обязанность оплаты коммунальных услуг сохранена непосредственно за наймодателем, который обладает правом впоследствии требовать от нанимателя возмещения понесенных им расходов.

Пирогова Н.А. членом семьи собственника Лаврентьевой М.В. не является (обратного материалы дела не содержат), в связи с чем на нее (Пирогову Н.А.) не может быть возложена солидарная обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании указанной задолженности с ответчика Лаврентьевой М.В.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер предъявляемых к взысканию пени за период с 11.09.2021 г. по 31.10.2022 г. года составляет 19159,34 руб.

Указанный расчет пени судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Таким образом, с ответчика Лаврентьевой М.В. в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 19159,34 руб.

Разрешая заявленное ответчиком Пироговой Н.А. ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд не усматривает оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С настоящим иском истец обратился 09.02.2023 г., срок исковой давности составляет три года – 09.02.2020 г. Предъявленная ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2022 г. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен. К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, истец также обратился в пределах срока исковой давности.

        Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим, с ответчика Лаврентьевой М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2501,78 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

До обращения в суд с иском ООО «УК Гарант-Сервис», исполняя требования п. 6 ст. 132 ГПК РФ, направило в адрес ответчика исковое заявление с приложенными к нему документами. Почтовые расходы составили 160 руб., которые также подлежат возмещению с ответчика Лаврентьевой М.В. в пользу истца.

Поскольку в удовлетворении основных требований, предъявленных к ответчику Пироговой Н.А., отказано, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов к данному ответчику также надлежит отказать.

Таким образом, всего с учетом судебных расходов, с ответчика Лаврентьевой М.В. в пользу истца подлежит взысканию 79388,74 руб. (57567,62 + 19159,34 + 2501,78 + 160).

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Лаврентьевой Марины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 31.10.2022 года в размере 57567 рублей 62 копейки, пени за период с 11.09.2021 года по 31.10.2022 года в размере 19159 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2501 рубль 78 копеек, почтовые расходы в размере 160 рублей, а всего 79388 (семьдесят девять тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований к Пироговой Надежде Александровне отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                 Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 г.

Судья                                                                                       Н.М. Ларионова