Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2022 ~ М-879/2022 от 13.10.2022

25RS0030-01-2022-102107-98

Дело № 2-937/2022

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2022 года                                   пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                    Нефёдовой Н.С.,

при секретаре                                Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабан Екатерины Витальевны к Пермяковой Инне Витальевне, Бондаренко Владимиру Витальевичу, администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Чабан Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что вступившим в законную силу решением Хасанского районного суда от 18.08.2022 определены доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>. Доля в размере 3/8 в указанной квартире признана выморочным имуществом и передана в собственность Славянского городского поселения. Признано право собственности в указанном общем имуществе – квартире за Чабан (Бондаренко) Е.В. в размере 7/24 доли, Пермяковой (Бондаренко) И.В. - 7/24 доли, Бондаренко В.В. - 1/24 доли. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязательств по содержанию вышеуказанной квартиры не исполняют, в связи с чем оплата за коммунальные услуги начисляется на неё в полном объёме и суммы задолженности взыскиваются с неё в судебном порядке.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: пгт. <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: в размере 3/8 на Славянское городское поселение, в размере 7/24 на Чабан (Бондаренко) Е.В., в размере 7/24 на Пермякову (Бондаренко) И.В., в размере 1/24 на Бондаренко В.В.; обязать ООО УК «Хасан Сервис ДВ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому собственнику пропорционального размеру его доли в общем имуществе.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, представитель администрации Славянского городского поселения просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Из письменного отзыва представителя администрации Славянского городского поселения следует, что администрация с заявленными требованиями не согласна, поскольку право собственности администрации Славянского городского поселения на вымороченное имущество не зарегистрировано, пользование жилым помещением не осуществляется..

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению                            (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности.

    На основании решения Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес> признано общим с определением долей: 3/8 доли принадлежит Славянскому городскому поселению Хасанского муниципального района <адрес>, 7/24 доли принадлежит Чабан (Бондаренко) Е.В., 7/24 доли принадлежит Пермяковой (Бондаренко) И.В., 1/24 доли принадлежит Бондаренко В.В.

Поскольку указанная квартира находится в общей долевой собственности у ответчиков, каждый из собственников обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Доводы представителя администрации Славянского городского поселения суд признаёт необоснованными, противоречащими нормам действующего законодательства.

Так, согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, администрация Славянского городского поселения несёт бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения на ряду с другими собственниками в пределах определенной судом доли в праве.

При таком положении, разделение финансово-лицевого счета не изменяет обязанности сособственников по несению расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле и требованиям законодательства не противоречит. Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На территории <адрес> формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО УК «Хасан Сервис ДВ» в связи с чем, суд считает необходимым возложить на данную организацию обязанность по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>,                  пгт. Славянка, <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,                  ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: 3/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, 7/24 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 7/24 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/24 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,                                   ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: ░░ 3/8 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ 7/24 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ 7/24 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ 1/24 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░