Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-1316/2024

УИД 76RS0024-01-2023-003601-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 февраля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к Сидорову Антону Михайловичу об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоров А.М. является собственником <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «Ярославльлифт».

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик отказал в доступе в свою квартиру для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, что подтверждается актами АО «Газпром газораспределение Ярославль» осмотра общедомовых инженерных сетей.

Истец просит возложить на ответчика Сидорова А.М. обязанность предоставить доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящемуся в квартире <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании стороны и третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в доме.

На основании п.10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно договору №6 управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от 11.06.2019 г. АО «Ярославльлифт» принимает на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Приложением №4 к договору управления предусмотрена обязанность управляющей компании организовать проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, техническое обслуживание и ремонт систем контроля загазованности помещений и пр.

В силу условий договора управления (п.2.4) собственник обязан обеспечивать доступ в жилое помещение (квартиру) представителей Управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и АО «Ярославльлифт» заключен договор на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

АО «Газпром газораспределение Ярославль» проводилось обследование газового оборудования 18.08.2023 г. Доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» ответчиком предоставлен не был, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию.

В соответствии с п. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Оценив фактические обстоятельства в целом, суд считает, что проведение обследования газового оборудования направлено на создание благоприятных и безопасных условий проживания жителей дома. Действия ответчика по созданию препятствий для проведения указанных работ являются неправомерными, и на собственника квартиры №- Сидорова А.М. должна быть возложена обязанность по обеспечению доступа в принадлежащую ему квартиру. Отказ ответчика допустить представителей подрядной организации для осмотра инженерного оборудования нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Сидорова Антона Михайловича, паспорт №, обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу обеспечить доступ представителей АО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН 7606070954, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Бабикова